AK-BCN
מומחים בהשקעות נדל"ן בברצלונה
AK-BCN היא חברה מובילה להשקעות נדל"ן ולניהול נכסים בברצלונה, ספרד. אנחנו מציעים ידע מקצועי, נסיון עשיר וקשרים מובילים בכל תחומי הנדל"ן ומזמינים משקיעים להצטרף אלינו להשקעות נדל"ן איכותיות.
אנחנו חיים בברצלונה כבר מעל 20 שנה, ועושים נדל"ן באהבה ובתשוקה מאז ועד היום. הנה הם תחומי הפעילות שלנו:
פרויקטי יזמות בנדל"ן
כשאנחנו מזהים השקעה טובה, אנחנו משקיעים את כל האנרגיות שלנו כדי להפוך אותה לפרויקט נוסף בפורטפוליו העשיר שלנו. משקיעים מוזמנים להצטרף אלינו ולהשקיע בפרויקטים עכשוויים שמתאימים להם.
השבחת נכסים
ניהול מדוקדק ויעיל של פרויקטי שיפוץ מעוצבים ומותאמים לצרכי הלקוח כשהכל נעשה תחת הפיקוח שלנו, ובעזרת אנשי עיצוב ואדריכלים מהשורה הראשונה.
שירות ליווי ברכישת נכס להשקעה או למגורים
אנחנו מספקים שירות ליווי אישי למי שמעוניין לרכוש דירה למגורים או להשקעה. אנחנו מטפלים בכל התהליך מא' ועד ת' כולל מציאת הנכס המתאים וניהול התהליך המורכב של הרכישה. אנחנו מטפלים גם בלקוחות שמעוניינים לקבל ויזת זהב בספרד.
ליווי משקיעים
אנחנו כאן כדי לאתר ולממש את ההשקעה האידיאלית למשקיעים בנדל"ן שמחפשים השקעות. אנחנו הרגליים הידיים והעיניים המקומיות של המשקיע הזר שיכול בעזרתנו לעשות עסקאות בנחת וללא דאגות.
ניהול נכסים
תודות לצוות המשופשף ולמערכת היציבה שלנו מאות בעלי דירות נהנים מהכנסה פסיבית באמת. אנחנו לוקחים אחריות על כל ענייני ניהול הנכס, מציאת הדיירים הנכונים, חתימת החוזים, גביית ותשלום חשבונות, ניהול התחזוקה ומתן מענה לכל צורך של בעל הדירה ושל הדייר.
פרויקטי נדל"ן - הזדמנויות השקעה עכשוויות

דירה מרווחת ומשופצת עם 2 חדרי שינה, מרפסת ונוף לרחוב
ממוקמת באזור היוקרתי של שכונת Eixample, במרחק של 5 דקות הליכה בלבד מ-Plaça Universitat.
מיקום אידיאלי
- ממוקמת ב-l'Antiga Esquerra de l'Eixample, אחת השכונות המבוקשות ביותר בברצלונה.
- סמוך לרחוב Enric Granados, מוקף בחנויות, חנויות גורמה, מסעדות וברים אופנתיים.
- נגישות מושלמת לתחבורה ציבורית: שתי תחנות מטרו וקווי אוטובוס רבים.
מאפייני הנכס
- בניין קלאסי משנת 1922: בניין יפיפייה עם מעלית.
- חלוקה פנימית:
- סלון-פינת אוכל מרווח ומואר עם יציאה למרפסת של כ-5 מ"ר הפונה לרחוב ומכניסה שפע של אור טבעי.
- סוויטת הורים עם מיטה זוגית, ארון וחדר רחצה עם מקלחת.
- חדר שינה נוסף עם חדר רחצה הכולל אמבטיה.
- מטבח נפרד ומאובזר במלואו עם מכשירי חשמל (כיריים, מקרר, תנור ועוד).
- תכונות נוספות:
- רצפת פרקט.
- מיזוג אוויר וחימום מפוצל.
- שפע של אור טבעי, הופך את הדירה לבית אמיתי בלב ברצלונה.
מידע נוסף
- ארנונה (IBI): 207.37 אירו (רבעוני).
- דמי ועד בית: 126.27 אירו (רבעוני).
- מיסים ועלויות מקצועיות: אינם כלולים במחיר.
- סטטוס הדירה: מושכרת. ניתן לקבוע ביקורים החל מ-27 בדצמבר.
אודות AK-BCN
AK-BCN היא חלק מקבוצת Sosa, סוכנות נדל"ן המציעה מגוון רחב של נכסים:
- דירות חדשות ומשומשות, וילות ואחוזות בכל רחבי האזור.
- מכירות, השכרות והעברות עם ההבטחות הכלכליות הטובות ביותר בשוק.
AK-BCN מציעה שירותים מתקדמים לניהול נדל"ן עם ניסיון של 20 שנה וניהול של מעל 100 נכסים בברצלונה.
השירותים שלנו
- פיתוח נדל"ן.
- ליווי משקיעים ושירות פרסונל שופר אישי.
- שיווק, מכירה וחתימה על חוזים.
- שירותי תחזוקה.
- פתרון תקלות.
- ייצוג ותיווך.
אנחנו מפשטים את הקשר בין לקוחות לשוכרים, ומבטיחים את הסטנדרטים הגבוהים ביותר לשני הצדדים.

דירה למכירה בברצלונה, חלק מפרויקט של AK-BCN הכולל 4 דירות משופצות לחלוטין, עם מרפסות חיצוניות, שפע של אור טבעי וגימורים יוקרתיים.
הפרויקט כלל שיפוץ מקיף של בניין קלאסי בלב שכונת סנט פרה – סנטה קתרינה, במרחק מטרים ספורים מה-Palau de la Música Catalana וליד פארק דה לה סיוטאדלה. הבניין כולל מעלית עם גישה ישירה לכל דירה, מצלמות אבטחה ואינטרנט מהיר. עם מעט שכנים ודירה אחת בכל קומה, מובטחת פרטיות ונוחות מרבית.
נכס זה:
- קומה שלישית. כולל סלון מרווח ומואר עם מטבח מאובזר במותגים המובילים, שני חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה. בנוסף, לדירה מרפסת פרטית גדולה של כ-40 מ"ר, המושלמת להנאה מהאקלים הים תיכוני.
- הדירה מוצפת באור טבעי, מאווררת היטב, בעלת תקרות גבוהות ותחושת מרחב.
- הנכס שופץ במלואו וכולל חלונות כפולי זכוכית לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מכשירי חשמל מתקדמים וריהוט מעוצב.
- הנכס נמכר מרוהט ומאובזר לחלוטין.
- כיום הדירה פועלת כהשכרה זמנית ומניבה תשואות אטרקטיביות.
למידע נוסף, אל תהססו לפנות אלינו.

דירה למכירה בברצלונה, חלק מפרויקט של AK-BCN הכולל 4 דירות משופצות לחלוטין, עם מרפסות חיצוניות, שפע של אור טבעי וגימורים ברמה גבוהה.
הפרויקט כלל שיפוץ מקיף של בניין קלאסי בלב שכונת סנט פרה – סנטה קתרינה, במרחק מטרים ספורים מה-Palau de la Música Catalana וליד פארק דה לה סיוטאדלה. הבניין כולל מעלית עם גישה ישירה לכל דירה, מצלמות אבטחה ואינטרנט מהיר. עם מעט שכנים ודירה אחת בכל קומה, מובטחת פרטיות מרבית.
נכס זה:
- כולל סלון מרווח ומואר, פינת אוכל גדולה עם מטבח פתוח המאובזר במוצרי חשמל איכותיים, וכן מרפסת פרטית בשטח של כ-35 מ"ר בגג הבית, אליה ניתן להגיע באמצעות מדרגות פנימיות. בנוסף, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים ושלושה חדרי רחצה.
- הנכס מאוורר היטב, מוצף באור טבעי ובעל תקרות גבוהות ותחושת מרחב.
- הדירה שופצה במלואה וכוללת חלונות כפולי זכוכית לבידוד תרמי ואקוסטי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מוצרי חשמל מתקדמים וריהוט מעוצב.
- הנכס נמכר מרוהט ומאובזר לחלוטין.
- כיום הנכס פועל כהשכרה זמנית ומניב תשואות אטרקטיביות.
למידע נוסף, אל תהססו לפנות אלינו.

דירה למכירה בברצלונה, חלק מפרויקט של AK-BCN הכולל 4 דירות משופצות לחלוטין, עם מרפסות חיצוניות, שפע של אור טבעי וגימורים יוקרתיים.
הפרויקט כלל שיפוץ מקיף של בניין קלאסי בלב שכונת סנט פרה – סנטה קתרינה, במרחק מטרים ספורים מה-Palau de la Música Catalana וליד פארק דה לה סיוטאדלה. בבניין יש מעלית, מצלמות אבטחה ואינטרנט מהיר. עם מעט שכנים ודירה אחת בכל קומה – פרטיות ונוחות מרבית.
נכס זה:
- קומת קרקע. כולל דירה מרווחת בשטח של 115 מ"ר עם פטיו פרטי בגודל 13.40 מ"ר. בנוסף, כולל סטודיו עצמאי עם חדר רחצה פרטי בשטח של כ-16 מ"ר.
- הנכס פונה לחצר הפנימית של הבניין, ומציע שקט יוצא דופן במרכז ברצלונה.
- הדירה כוללת סלון-פינת אוכל מרווחים עם מטבח מאובזר. מהסלון יש גישה לפטיו פרטי בגודל 13.40 מ"ר, המספק אור טבעי ואוורור. שני חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה מרווחים.
- הנכס שופץ במלואו וכולל חלונות כפולי זכוכית לבידוד תרמי ואקוסטי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מכשירי חשמל מתקדמים וריהוט מעוצב.
- הנכס נמכר מרוהט ומאובזר לחלוטין.
- כיום מנוהל כהשכרה זמנית ומניב תשואות אטרקטיביות.
למידע נוסף, אל תהססו לפנות אלינו.

דירה למכירה בברצלונה, חלק מפרויקט של AK-BCN של 4 דירות כולן משופצות לחלוטין, מרפסות חיצוניות, שפע של אור טבעי וגימורים יוקרתיים.
הפרויקט כלל שיפוץ מקיף של בניין קלאסי בלב שכונת סנט פרה – סנטה קתרינה, במרחק מטרים ספורים מה-Palau de la Música Catalana וליד פארק דה לה סיוטאדלה. בבניין יש מעלית, מצלמות אבטחה ואינטרנט מהיר. עם מעט שכנים ודירה אחת בכל קומה – פרטיות ונוחות מרבית.
נכס זה:
- קומה שניה. כולל סלון מרווח ומואר, מטבח מאובזר במוצרי חשמל מהמותגים המובילים, שני חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה. בנוסף, לדירה מרפסת פרטית גדולה של כ-20 מ"ר, מושלמת להנאה מאקלים הים תיכוני הנפלא.
- הדירה מוצפת באור טבעי, מאווררת היטב, בעלת תקרות גבוהות ותחושת מרחב.
- הדירה שופצה במלואה וכוללת חלונות כפולי זכוכית לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מוצרי חשמל מתקדמים וריהוט מעוצב.
- הנכס נמכר מרוהט ומאובזר לחלוטין.
- כיום הדירה פועלת כהשכרה זמנית ומניבה תשואות אטרקטיביות.
למידע נוסף, אל תהססו לפנות אלינו.

בניין מניב במודל קו-ליבינג בלב ברצלונה – תשואה של 7-9%!
הזדמנות השקעה ייחודית בבניין משופץ ומנוהל בקונספט מודרני של Co-Living, במיקום אטרקטיבי ומבוקש!
🏡 מאפייני הנכס:
- תשואה: 7% כיום, עם פוטנציאל להגיע ל-9%
- מיקום: בלב ברצלונה, ליד שוק לה בוקריה ושדרות לה רמבלה
- מבנה: 8 יחידות סטודיו – 2 יחידות בכל קומה
- פוטנציאל הרחבה: 2 יחידות בקומת הקרקע הנמצאות כרגע בשימוש כמחסן, עם אפשרות שיפוץ והשכרה
- שנת שיפוץ: 2013-2014, מתוחזק באופן שוטף
🌟 יתרונות ייחודיים:
- סביבת מגורים צעירה ותוססת – מתאים לסטודנטים ולצעירים בני 20-35
- דירות מאובזרות ומרווחות – 18 מ"ר לכל יחידה עם מקלחת פרטית, שולחן עבודה, מקרר ומרפסת
- מטבחים משותפים – כל שני דיירים חולקים מטבח
- מתחם משותף לדיירים – מרפסת עם אזור צ'יל אאוט, מיטות שיזוף וחלל שירות עם מכונת כביסה
- שירותים נוספים: אינטרנט Wi-Fi ושירותי ניקיון שוטפים
- מודל השכרה עונתי – גמישות גבוהה והתאמה לביקושים
📍 מיקום מושלם:
הבניין נמצא באזור המרכזי והתוסס של ברצלונה, מוקף בבתי קפה, ברים, מסעדות וחנויות, עם תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי העיר.
📞 הזדמנות השקעה מצוינת – צרו קשר לפרטים נוספים!

8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.
- שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
- 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
- עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
- מכשירי חשמל איכותיים
- תקרות גבוהות וקמורות
- מעלית
- מערכת מיזוג מרכזית
- שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.
- שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
- 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
- עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
- מכשירי חשמל איכותיים
- תקרות גבוהות וקמורות
- מעלית
- מערכת מיזוג מרכזית
- שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

דירת גג מעוצבת ומשופצת כחדשה, בשכונת לס קורטס גבול סנטס.
- ממוקמת 5 דקות הליכה מקאמפ-נואו, המגרש המפורסם למשחקי הכדורגל, ו-15 דקות הליכה ממרכז הקניות קורטה-אינגלס שבדיאגונל
- שכונת מגורים משפחתית ויוקרתית
- קרובה לתחבורה ציבורית, אוטובוסים ומטרו
- הבנין במצב מצוין, עם מעלית, מעט שכנים וועד בית ידידותי
- הדירה נמצאת בקומה השלישית והעליונה של הבנין (קומה רביעית אמיתית), מאווררת מאד ומוארת.
- חלל כניסה, סלון מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח חדש, מקלחת חדשה, חדר שינה עם מרפסת נוספת, ובנוסף ישנה מרפסת גג גדולה לשימוש משותף של כל הבנין.
- ניתן להוסיף חדר שינה
- מאובזרת עם מכשירי חשמל חדישים ובאיכות גבוהה, רצפות פרקט, חיפוי טקה במרפסות, ומערכת מיזוג אוויר מרכזי.
ארנונה (IBI): 135.66 אירו לרבעון.
דמי ועד בית: 70 אירו לחודש.
ITE: הבניין פטור, כיוון שהוא בן כמה שנים בלבד.
צרו קשר לפרטים נוספים ולתיאום ביקור.

דירה מקסימה, מוארת, בחלק הטוב יותר של שכונת ראבאל, בקרבת פלאזה אוניברסיטט, פלאזה קטלוניה ורח' Pelayo. נכס אידיאלי להשקעה או למגורים מידיים.
- אזור שוקק חיים עם מגוון של מסעדות בארים וחנויות אופנתיות.
- נגישות שיא עם קווי תחבורה ציבורית ומטרו קרובים מאוד לכל העיר.
- הדירה היא בקומה רביעית ללא מעלית בבניין משומר ומתוחזק היטב.
- בדירה יש סלון עם פינת אוכל ומרפסת קטנה הפונה לרחוב, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה מלא עם מקלחת. בנוסף יש חלל שירות למכונת כביסה ודוד מים.
- הנכס שופץ לחלוטין לפני 8 שנים, ולאחרונה נעשו בו תיקונים קלים כדי לשמר את המצב. בדירה יש קירות עם קורות עץ מקוריות וקיר לבנים חשוף, הנותנים לה אופי יחודי ומעלים את ערכה.
- הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, נהנית משפע של אור טבעי ונופים יפים.
- זוהי הדירה היחידה בקומה ולכן יש פרטיות ושקט.
הכנסה משוערכת משכירות – 1,100 – 1,200 אירו לשנה.
ארנונה (IBI): 290 אירו לשנה
דמי ועד בית: 65 אירו לחודש

דירת 3 חדרי שינה מוארת, במרחק הליכה קצר מהחוף בגבא מאר, ממוקמת בסביבה טבעית ושקטה במיוחד, מוקפת ביער האורנים הקסום של גבא.
המיקום מושלם – רק 7 דקות הליכה מהים, בסמוך למועדון הטניס פינדה, עם גישה נוחה לתחנות תחבורה ציבורית, בתי ספר, גני ילדים, חדר כושר, סופרמרקטים, מסעדות, מאפיות ועוד.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין מגורים משנת 1978 עם חזית לבנים, שעבר לאחרונה בדיקה טכנית (ITE) וכולל שטחים משותפים במצב טוב.
מאפייני הבניין:
– שתי בריכות שחייה משותפות: אחת גדולה ואחת לילדים.
– גינה.
– אזור ברביקיו.
– מחסן פרטי (כלול) ומחסן משותף.
– שולחנות פיקניק ופינג פונג.
– מגרש ספורט.
– אזור חנייה (מקום חנייה כלול).
מאפייני הדירה:
– שטח של 76 מ"ר (לפי נתוני הקדסטרו).
– סלון-פינת אוכל עם יציאה למרפסת/בלקון בגודל 14 מ"ר, עם נוף לבריכה ולאזור הגינה.
– 3 חדרי שינה זוגיים, כולם חיצוניים.
– מטבח נפרד עם גלריה הכוללת חלון גדול ותאורה טבעית.
– 2 חדרי רחצה מלאים.
הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, ולכן כל החללים בה מוארים ומאווררים, עם נופים ירוקים יפים מכל חדר.
הדירה זקוקה לשיפוץ, מה שמאפשר אינספור אפשרויות להתאים אותה לטעמכם וליצור בית מושלם.
אל תחמיצו הזדמנות נדירה לרכוש דירה באזור מבוקש, בקהילה שקטה ומכבדת, מוקפת בסביבה טבעית מדהימה ובמרחק קצר מהחוף.
מקום חנייה ומחסן כלולים.
בריכה משותפת, גינה ואזור ברביקיו.

דירה למכירה באישמפלה עם מרפסת, במקום הכי מבוקש ובמחיר מצוין
דירה מקסימה עם מרפסת שמש של כ-7 מ"ר ממוקמת באזור היוקרתי של האישמפלה, במרחק של 5 דקות הליכה מכיכר האוניברסיטט.
זהו אחד האזורים הטובים יותר בברצלונה, החלק של האישמפלה שבו נמצאים הבניינים היפים ביותר, חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וברים אופנתיים.
הדירה ממוקמת בבניין יפיפה מ-1922 במצב מצוין ועם מעלית.
פרטים נוספים:
הדירה כוללת סלון-פינת אוכל מרווח ומואר מאוד עם יציאה למרפסת/טרסה של כ-7 מ"ר הפונה לחצר הפנימית ומציפה את הדירה באור טבעי, חדר שינה זוגי עם ארון אמבטיה מלאה, מטבח אמריקאי מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל (כיריים חשמליות, מקרר, תנור וכו').בנוסף, בדירה יש מכונת כביסה ומייבש כביסה, מיזוג אוויר וחימום.
במחיר לא כלולים עמלות תיווך.
אנחנו כאן לשירותכם, צרו איתנו קשר
פרויקטי נדל"ן שהסתיימו לאחרונה

שיפוץ בנין, פיצול ומכירת הדירות והחנויות בקומה המסחרית
תיאור הפרויקט:
- רכישת בנין בשכונת אל-בורן המבוקשת בעיר העתיקה
- בעת רכישת הבנין נמכרו 3 דירות למשקיע
- AK-BCN ניהלו את פרויקט פיתוח והשבחת הבנין, הדירות והקומה המסחרית
- סיום הפרויקט עם מכירת החנויות בקומה המסחרית
משך הפרויקט:
כשנה
תשואה:
35% תשואה על הפרויקט

סוג השקעה: רכישה – פיתוח – השכרה – מכירה
- מחיר רכישה: 300,000€
- עלות הפרויקט: 50,000€
- תשואת שכר דירה: 7.6%
- תשואה צפויה ממכירה: 28%
- השקעה מינימלית של שותף: 50,000€
תיאור הפרויקט
מדובר בדירה מרווחת עם גינה פרטית, שעברה שיפוץ מקיף ואיכותי ברמה הגבוהה ביותר. הדירה מושכרת במסגרת הפרויקט במחיר של 2,250€ לחודש ומוצעת למכירה במחיר של 477,000€.
בגלריית התמונות תוכלו להתרשם מתמונות ממהלך השיפוץ ומהתוצאה היפה שהושגה באמצעות אנשי מקצוע מצויינים וניהול מוקפד.
ההזדמנות
תכונות הדירה הטבעיות והמיקום המרכזי מקנים לה הזדמנות ייחודית כמקום לפיתוח לצורך השכרה מכירה ולשם הגדלת התשואות מעסקאות השבחה.
- 477,000
- 70
- 2
- 2

במיקום מצוין, בשכונת גרסיה ליד כיכר לספס, בניין מגורים בן 4 קומות לשיפוץ.
- 4 קומות, 6 דירות לשיפוץ:
- קומת המרתף משמשת כיום כחנות, אך בעבר היתה דירה למגורים לכן ישנה אפשרות להפוך אותה ללופט של 94 מ"ר
- דירה קטנה של 23 מ"ר עם אישור מגורים (cedula)
- קומה ראשונה: 103 מ"ר
- קומה שניה: 103 מ"ר
- קומה שלישית: 2 דירות פנטהאוז של 35 מ"ר. לאחת מהדירות יש מרפסת
- גג משותף לבנין של 55 מ"ר
- ללא מעלית
- הבניין ריק וניתן לבוא לראות אותו
- 1,000,000
- 448 מ"ר
פוסטים אחרונים
Sosa Group
קבוצת SOSA היא חברת השקעות בנדל"ן הפועלת בספרד ומתמקדת ביזמות של פרויקטי נדל"ן, במציאת הזדמנויות השקעה ובניהול פרויקטים ללקוחות מקומיים וזרים.
חברת AK-BCN היא סוכנות נדל"ן וניהול נכסים, חברה בקבוצת SOSA ומתמחה בניהול נכסים ובתיווך בברצלונה.
AK-BCN מתמחה בנוסף במתן שירות לקהל המשקיעים והלקוחות הישראלי.