בנין מניב הפועל במתכונת של קו-ליבינג (Co-Living) בלב ברצלונה עם תשואה של בין 7-9%.

• מיקום אטרקטיבי לצעירים ולסטודנטים: בקרבת שוק הבוקריה והלה-רמבלה המפורסמת של ברצלונה. אזור שוקק ופעיל עם אינספור מסעדות בארים וחנויות ועם תחבורה ציבורית לכל חלקי העיר.
• הבנין שופץ ב 2013-2014 ומאז מתוחזק באופן רציף.
• בבנין יש 8 יחידות סטודיו, 2 יחידות בכל קומה.
• 2 יחידות בקומת קרקע משמשות כרגע כמחסן ויש אפשרות לשפץ אותן ולהכניס אותן למעגל ההשכרה.
• לבנין יש מרפסת משותפת עם אזור צ'יל אאוט, מיטות שיזוף וכן חלל שירות המכיל מכונת כביסה לשימוש הדיירים.
• בכל יחידה: 18 מ"ר של חדר שינה, מקלחת פרטית, שולחן עבודה, מקרר, ומרפסת. לכל שתי יחידות יש מטבח משותף.
• הדיירים מקבלים Wi-Fi ושירותי נקיון סדירים.
• קהל היעד: בני 20-35, הדירות מושכרות במודל של שכירות עונתית.

תשואה עכשווית: 7%, תשואה צפויה: 9%.

8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.

• שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
• 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
• עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
  • מכשירי חשמל איכותיים
  • תקרות גבוהות וקמורות
  • מעלית
  • מערכת מיזוג מרכזית
  • שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.

• שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
• 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
• עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
  • מכשירי חשמל איכותיים
  • תקרות גבוהות וקמורות
  • מעלית
  • מערכת מיזוג מרכזית
  • שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

דירת גג מעוצבת ומשופצת כחדשה, בשכונת לס קורטס גבול סנטס.

• ממוקמת 5 דקות הליכה מקאמפ-נואו, המגרש המפורסם למשחקי הכדורגל, ו-15 דקות הליכה ממרכז הקניות קורטה-אינגלס שבדיאגונל
• שכונת מגורים משפחתית ויוקרתית
• קרובה לתחבורה ציבורית, אוטובוסים ומטרו
•  הבנין במצב מצוין, עם מעלית, מעט שכנים וועד בית ידידותי
• הדירה נמצאת בקומה השלישית והעליונה של הבנין (קומה רביעית אמיתית), מאווררת מאד ומוארת.
• חלל כניסה, סלון מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח חדש, מקלחת חדשה, חדר שינה עם מרפסת נוספת, ובנוסף ישנה מרפסת גג גדולה לשימוש משותף של כל הבנין.
• ניתן להוסיף חדר שינה
• מאובזרת עם מכשירי חשמל חדישים ובאיכות גבוהה, רצפות פרקט, חיפוי טקה במרפסות, ומערכת מיזוג אוויר מרכזי.

דירה מקסימה, מוארת, בחלק הטוב יותר של שכונת ראבאל, בקרבת פלאזה אוניברסיטט, פלאזה קטלוניה ורח' Pelayo. נכס אידיאלי להשקעה או למגורים מידיים.

• אזור שוקק חיים עם מגוון של מסעדות בארים וחנויות אופנתיות.
• נגישות שיא עם קווי תחבורה ציבורית ומטרו קרובים מאוד לכל העיר.
• הדירה היא בקומה רביעית ללא מעלית בבניין משומר ומתוחזק היטב.
• בדירה יש סלון עם פינת אוכל ומרפסת קטנה הפונה לרחוב, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה מלא עם מקלחת. בנוסף יש חלל שירות למכונת כביסה ודוד מים.
• הנכס שופץ לחלוטין לפני 8 שנים, ולאחרונה נעשו בו תיקונים קלים כדי לשמר את המצב. בדירה יש קירות עם קורות עץ מקוריות וקיר לבנים חשוף, הנותנים לה אופי יחודי ומעלים את ערכה.
• הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, נהנית משפע של אור טבעי ונופים יפים.
• זוהי הדירה היחידה בקומה ולכן יש פרטיות ושקט.

הכנסה משוערכת משכירות – 1,100 – 1,200 אירו לשנה.

ארנונה (IBI): 290 אירו לשנה
דמי ועד בית: 65 אירו לחודש

דירת 3 חדרי שינה מוארת, במרחק הליכה קצר מהחוף בגבא מאר, ממוקמת בסביבה טבעית ושקטה במיוחד, מוקפת ביער האורנים הקסום של גבא.

המיקום מושלם – רק 7 דקות הליכה מהים, בסמוך למועדון הטניס פינדה, עם גישה נוחה לתחנות תחבורה ציבורית, בתי ספר, גני ילדים, חדר כושר, סופרמרקטים, מסעדות, מאפיות ועוד.

הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין מגורים משנת 1978 עם חזית לבנים, שעבר לאחרונה בדיקה טכנית (ITE) וכולל שטחים משותפים במצב טוב.

מאפייני הבניין:

– שתי בריכות שחייה משותפות: אחת גדולה ואחת לילדים.
– גינה.
– אזור ברביקיו.
– מחסן פרטי (כלול) ומחסן משותף.
– שולחנות פיקניק ופינג פונג.
– מגרש ספורט.
– אזור חנייה (מקום חנייה כלול).

מאפייני הדירה:

– שטח של 76 מ"ר (לפי נתוני הקדסטרו).
– סלון-פינת אוכל עם יציאה למרפסת/בלקון בגודל 14 מ"ר, עם נוף לבריכה ולאזור הגינה.
– 3 חדרי שינה זוגיים, כולם חיצוניים.
– מטבח נפרד עם גלריה הכוללת חלון גדול ותאורה טבעית.
– 2 חדרי רחצה מלאים.

הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, ולכן כל החללים בה מוארים ומאווררים, עם נופים ירוקים יפים מכל חדר.

הדירה זקוקה לשיפוץ, מה שמאפשר אינספור אפשרויות להתאים אותה לטעמכם וליצור בית מושלם.

אל תחמיצו הזדמנות נדירה לרכוש דירה באזור מבוקש, בקהילה שקטה ומכבדת, מוקפת בסביבה טבעית מדהימה ובמרחק קצר מהחוף.

מקום חנייה ומחסן כלולים.
בריכה משותפת, גינה ואזור ברביקיו.

הזדמנות השקעה נהדרת, אידיאלי לרוכש סופי או למשקיע.

מכירה של נכס ייחודי הכולל דירה ושטח מסחרי בשכונת פובלה סק המבוקשת.

• 304 מ"ר שדורשים שיפוץ אינטגרלי
• 2 יחידות נפרדות רשומות בטאבו
• קומת קרקע:
  • שטח מגורים של 85 מ"ר + חצר של 43 מ"ר, כרגע מקורה.
  • יחידה זו יכולה לקבל תעודת מגורים (סדולה) ללא צורך בשינוי ייעוד (בהתאם לתקנות הנוכחיות).
  • התקרות גבוהות עד 3.90 מ' ולכן יש מגוון אפשרויות חלוקה ועיצוב פנימי
• קומת מרתף:
  • שטח מסחרי/מחסן של 178 מ"ר
  • גישה ישירה מהרחוב וגישה לדירה מהחלק האחורי
  • תקרות גבוהות עד 3.30 מ' עם קשתות לבנים מרשימות, מכיל שירותים, פתוח לחלוטין
  • תאורה טבעית ואוורור רב
  • שימושים אפשריים: מחסן, משרד, מועדון פרטי, סטודיו ליוגה, חלל עבודה משותף, חדר כושר, חדר ביליארד
  • לא ניתן לקבל תעודת מגורים לשטח המרתף

נכס זה ניתן למיצוי בכמה דרכים, לרוכש סופי שמעוניין בבית עם שני מפלסים – ניתן לפתח לדירת מגורים גדולה עם חצר גדולה ומחסן לשימוש רב תכליתי, או למשקיע – פיתוח הקומות באופן עצמאי, דירה בקומת הקרקע, ושטח מסחרי בקומת המרתף ולהשכיר או למכור כל חלק בנפרד.

המחיר אינו כולל 5% דמי תיווך.

אל תהססו לפנות אלינו לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס.

ברחוב שקט, 5 דקות מחוף הים, דירת קרקע עם חצר ענקית משופצת ומעוצבת.

• 65 מ"ר פלוס חצר ענקית של 40 מ"ר
• הדירה מעוצבת עד לפרטים הקטנים
• 2 חדרי שינה, אחד זוגי ואחד יחיד
• 2 שירוקלחת
• מטבח מאובזר לחלוטין
• הדירה מושכרת עד דצמבר 2027 בשכירות חודשית של 1,586 אירו.
• בנין חדש ששופץ לאחרונה, מעט שכנים, הרבה פרטיות
• מיקום מנצח – 5 דקות מהים, בשכונת פובלה נו המבוקשת.
• פונה לכיוון דרום.

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.