נדל"ן ברצלונה - AK-BCN

הזדמנויות השקעה בנדל"ן

ברוכים הבאים לעמוד הזדמנויות ההשקעה העכשוויות בנדל"ן בברצלונה. פה תמצאו את העסקאות החמות והשוות שנבחנו ונבחרו בקפידה על ידי צוות המומחים שלנו. החל מדירות למכירה, בניינים למכירה או הזדמנויות השקעה אחרות, אנחנו פורשים בפניכם את הזדמנויות ההשקעה המובילות בשוק הנדל"ן בברצלונה.  בואו לגלות יחד איתנו את האפשרויות המרתקות והרווחיות בנדל"ן איכותי בברצלונה.

למכירה, קומה מסחרית, קומת קרקע בבנין בן 3 קומות בפינת רחובות ללא תנועת כלי רכב, ליד שוק סנטה אולאליה – השוק המרכזי של הוספיטלט, ברצלונה.

  • שטח ענק של 160 מ"ר במצב טוב, עם אפשרות לשיפוץ ולפתיחת חזית של 11 מ"ר לרחוב.
  • חלל נרחב – תקרה גבוהה של 4.5 מ"ר, 15 מ"ר עומק.
  • מיקום המבטיח את הצלחת העסק – שוק סנטה אולאליה הוא שוק מרכזי שמושך אליו מקומיים רבים לקניות ולבילוי.
  • הקומה המסחרית תושכר בשכירות חודשית של 2900 אירו לחודש.
  • יש אופציה לרכוש את הנכס בתשלומים שיכולים להתפרש עד לשנה וחצי.
  • מושלם למשקיעים.
  • מושלם למי שמחפש לקבל ויזת זהב בספרד.

לפרטים נוספים, צרו איתנו קשר.

בנין משופץ כחדש, עם פוטנציאל רווחיות גבוה הנובע מהשכרת הדירות ולאחר מכן פיצול הדירות ומכירתן.

תנובה חודשית משכירות – כ 10,600 אירו.

בבנין יש 10 דירות בנות 57 מ"ר כל אחת.

  • קומת קרקע – 4 דירות
  • קומה ראשונה – 4 דירות
  • קומת גג – 2 דירות פנטהאוז

סה"כ 500 מ"ר.

השכונה היא השכונה הטובה ביותר של הוספיטלט, שכונת קולבלנק. פרטים נוספים בקובץ המצורף (קובץ הפרויקט).

 

 

הבנין של קולנוע ורדי המיתולוגי והאגדי מוצע למכירה!

קולנוע ורדי הוא הקולנוע המיוחד של ברצלונה. הוא היה הראשון שהקרין סרטי אינדי וסרטים בשפתם המקורית. מאז שהתחיל כקולנוע בוטיקי ייחודי לפני שנים רבות ברחוב ורדי שבשכונת גרסיה, נפתחו סניפים נוספים שלו ברחבי ברצלונה וגם במדריד.

בבנין פועל בית הקולנוע וכן סופר ענק של SPAR. הקונה מקבל את השכירויות בסכום שנתי של 280,000 אירו, מה שמוביל לתשואה של 7%.

כל הפרטים נמצאים בקובץ המצורף. ליחצו עליו לקריאה וצרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

ירידת מחיר 770,000!!!, המחיר החדש: 570,000!

הזדמנות השקעה – דירה מניבה עם רשיון תיירות, תשואה של 9% שנתי.

  • דירה עם רשיון תיירותי ל-8 אנשים
  • 3 חדרי שינה, 2 מקלחות
  • הדירה פעילה ומניבה הכנסות של 70,000 אירו בשנה נטו
  • ממוקמת בבניין מודרניסטי יפהפה בשכונה המבוקשת סנט אנטוני שבאישמפלה

זוהי השקעה מושלמת למשקיעים זרים וכן לבעלי חברות או פרטיים שמחזיקים דירות עם רשיון תיירות ויש להם את מערך הניהול המתאים.

לפרטים נוספים ודוחו"ת רווח של הדירה פנו אלינו.

לוירטואל טור: https://floorfy.com/es/tour/1927686

כמו כן, למידע נוסף על דירות עם רשיון תיירותי היכנסו למאמר הבא:

כל מה שצריך לדעת על דירות עם רשיון תיירותי (דירות AIRBNB) בברצלונה ספרד

במיקום מצוין, בשכונת גרסיה ליד כיכר לספס, בניין מגורים בן 4 קומות לשיפוץ.

  • 4 קומות, 6 דירות לשיפוץ:
    • קומת המרתף משמשת כיום כחנות, אך בעבר היתה דירה למגורים לכן ישנה אפשרות להפוך אותה ללופט של 94 מ"ר
    • דירה קטנה של 23 מ"ר עם אישור מגורים (cedula)
    • קומה ראשונה: 103 מ"ר
    • קומה שניה: 103 מ"ר
    • קומה שלישית: 2 דירות פנטהאוז של 35 מ"ר. לאחת מהדירות יש מרפסת
  • גג משותף לבנין של 55 מ"ר
  • ללא מעלית
  • הבניין ריק וניתן לבוא לראות אותו

נכס נדיר הממוקם בקומה הראשית של בניין מודרניסטי ברחוב גראן דה גראסיה, עם רישיון תיירות רשמי המיועד לעד 9 אנשים.

המיקום הפנטסטי, מטרים ספורים מפסאו דה גראסיה והרווחיות הגדולה שהיא מייצרת (11.15%) הופכים את הדירה הזו להשקעה מוצלחת, ללא תחרות.

בדירה יש 4 חדרי שינה מרווחים (בעבר היו 5) ונוחים עם חדר רחצה צמוד לכל חדר. לשניים מהחדרים יש גישה למרפסת הנמצאת בחזית הראשית ולשניים האחרים יש גישה למרפסת גדולה של 70 מ"ר המחולקת בשני מפלסים ומשקיפה על חצר טיפוסית של בלוק ברצלונאי.

במרכז הבית נמצא חלל כניסה, סלון, חדר אמבטיה, שירותים, מטבח-חדר אוכל מרווח ו-2 פטיו פנימיים. המרפסת המפוארת משלימה את המכלול ומהווה ללא ספק תוספת משמעותית למבקרים המעוניינים לחלוק את שהותם בעיר עם חברים או משפחה.

הבניין הוא מודרניסטי בן ארבע קומות עם סגרפיטו של מוטיבים גיאומטריים ופרחוניים על החזית ופרזולי ברזל יצוק באיכות גבוהה במרפסות. חדר המדרגות מעוצב יפהפה בעיצוב קלאסי ברצלונאי והמעלית מיוחדת במינה.

בבית יש רצפות עץ, תקרות גבוהות עם פיתוחים, חלונות אלומיניום ומזגנים לחימום ולקירור.

הדירה מגיעה מרוהטת ומעוצבת וניתן להתחיל לייצר תשואה כבר מהיום הראשון לאחר הקניה.

למידע אודות דירות תיירותיות בברצלונה, בידקו את המידע בקישור הבא:

סוגי שכירויות בברצלונה ולמה חשוב להכיר אותם

 

מגרש גולף ענק עם שני נחלים ואגם, במרחק של 25 דקות נסיעה מברצלונה.
אפשרויות בלתי מוגבלות לפיתוח (בניית מסעדה, ספא, מלון, בריכת שחיה ועוד).

למגרש יש 5 אזורים:

  1. מגרש יפהפה למשחק קלאסי של גולף. המגרש מקצועי ומתאים גם למתחילים וגם לקיום של תחרויות ואליפויות.
  2. 3 מגרשי טניס פאדל עם אפשרות להרחבה ל-4 על חשבון מטווח הירייה שקיים כיום.
  3. מסעדה נפלאה עם אוכל מומלץ במחירים סבירים וקלאב האוס עם אזורי רענון, מקלחות וכו'
  4. אזורים המיועדים לפרסום וליצירת הכנסה נוספת
  5. מגרש חניה שבו יש 4 תחנות טעינה למכוניות חשמליות. זוהי הכנסה חודשית נוספת של 7% מסך ההטענה.

כיום המגרש מכניס כ 10-12%.

בדוסייר המצורף יש פרטים נוספים. וכמו תמיד, צרו איתנו קשר ישיר לבירורים נוספים.

דירות למכירה בברצלונה

פנטהאוז יפהפה וייחודי עם מרפסת ענקית.

  • חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד
  • קומה ראשונה חלל פתוח של 42 מ"ר שבה נמצא המטבח, סלון וחדר הרחצה
  • בקומה בשניה נמצא חדר השינה עם יציאה למרפסת המשקיפה לנופים היפים של מונטג'ויק
  • הדירה פונה לכיוון דרום
  • ממוקמת בבנין קלאסי שעבר שימור
  • תקרה גבוהה – תקרות קמורות קטאלניות
  • מרפסת עם דק עץ כוללת חלל למכונת כביסה ואזור ברביקיו

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים בהקדם.

דירה במחיר מצוין – נהדרת למשקיעים!

  • דירת 42 מ"ר – סטודיו חלל פתוח ומרווח
  • מוצפת אור מהמרפסת הפונה לרחוב
  • שירותים מקלחת מרווחים
  • אזור ייעודי למכונת כביסה
  • תקרות קמורות קטאלניות – מה שמייצר תחושת אינטימיות וחמימות
  • חלונות כפולים לבידוד

ניתן לרכוש אותה יחד עם דירת גג באותו הבנין במחיר מיוחד.

 

ברחוב שקט, 5 דקות מחוף הים, דירת קרקע עם חצר ענקית משופצת ומעוצבת.

  • 65 מ"ר פלוס חצר ענקית של 40 מ"ר
  • הדירה מעוצבת עד לפרטים הקטנים
  • 2 חדרי שינה, אחד זוגי ואחד יחיד
  • 2 שירוקלחת
  • מטבח מאובזר לחלוטין
  • הדירה מושכרת עד דצמבר 2027 בשכירות חודשית של 1,586 אירו.
  • בנין חדש ששופץ לאחרונה, מעט שכנים, הרבה פרטיות
  • מיקום מנצח – 5 דקות מהים, בשכונת פובלה נו המבוקשת.
  • פונה לכיוון דרום.

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

מושלם לויזת זהב! פנטהאוז עם גג פרטי ודירה בקומה ראשונה בבניין משופצות כחדשות.

בלב ברצלונה, 5 דקות מכיכר קטלוניה, בלב הפועם של הרובע הגותי בעיר העתיקה מוצעות 2 דירות למכירה.

הבנין:

הבנין הוא בנין מהמאה ה-19 ששוחזר בשנת 1945 בעקבות ההרס החלקי שנגרם במלחמת האזרחים הספרדית. לבנין יש מקלט הנמצא במרתפים והוא מתועד בארכיוני ההיסטוריה של המורשת של ברצלונה. לאחרונה עבר הבנין שיפוץ מהיסוד תוך פעולת שימור והקפדה על שמירת אלמנטים אדריכליים עתיקים. בבנין יש 4 קומות, בכל קומה דירה פרטית ושקטה ללא שכנים.

מתוך ה-4 מוצעות 2 דירות למכירה:

דירה בקומה ראשונה: 530,000 אירו – 77 מ"ר + שימוש במרפסת גג שיתופית של 52 מ"ר

דירת פנטהאוז: 650,000 אירו – 77 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת גג פרטי.

בכל דירה:

  • 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה
  • דירה מעוצבת עם מרפסות צרפתיות ותקרות קמורות קטלניות
  • חזית חדשה עם תריסים הזזה לחיסכון באנרגיה ופרטיות
  • מיזוג אוויר בכל החדרים
  • חימום מים וחשמל באמצעות מערכת אירוטרמית

הזדמנות נדירה לרכוש דירה ייחודית בלב ברצלונה!

לפרטים נוספים:

צרו קשר עוד היום!

מבית היוצר של AK-BCN: דירה משופצת כחדשה בגרן ויה

פרטים עיקריים:

  • דירת 2 חדרי שינה (70 מ"ר) עם טרסה/גינה פרטית גדולה (70 מ"ר)
  • מרפסת פרטית עם מטבחון, פינת כביסה ופינת ברביקיו
  • 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה
  • סלון-חדר אוכל מרווח עם מטבח יוקרתי
  • תקרות גבוהות (3.2 מטר)
  • שמירה על אלמנטים מקוריים כמו דלתות, מסגרות עץ וקישוטים
  • אוריינטציה צפון מזרחית עם שמש ישירה בחורף ובקיץ
  • ממוקמת בקומת הקרקע של בניין מודרניסטי
  • מעלית מרווחת, מתאימה לאנשים עם מוגבלויות
  • גג משותף עם נוף פנורמי
  • ממוקמת בשכונת Font de la Güatlla, ליד Poble Español, Fira ו-Gran Vía
  • בשכונה ישנם שירותים מצוינים, בתי ספר, פארקים, ברים ומסעדות

יתרונות:

  • דירה ייחודית ומפוארת
  • שטח מרווח
  • מרפסת פרטית גדולה עם נוף
  • מיקום מרכזי
  • גישה נוחה לכל מקום ולכל שירותי השכונה

לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום!

הזדמנות לרכוש דירה משופצת כחדשה מהניילונים בשכונת גרסיה המבוקשת. הדירה נמצאת בימים אלה בתהליך שיפוץ מסיבי. בגלריית התמונות תוכלו להתרשם מהדמיות בלבד.

לצידה נמכרת דירה נוספת, תיתכן הטבה במחיר לרוכשי שתי הדירות יחד.

השיפוץ צפוי להסתיים לכל המאוחר ביולי 2024.

מאפייני הדירה:

  • דופלקס דירת קרקע, מושלמת למשפחה צעירה או כהשקעה מניבה.
  • משופצת כחדשה (במסגרת פרויקט יזמות ובניהול מלא של AK-BCN).
  •  מיקום מושלם. רחוב שקט בשכונת גרסיה האהובה על כולם.
  • סלון עם תקרה גבוהה (של שתי הקומות), מטבח, סלון, 2 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים האחד עם מקלחת, אזור עבודה.
  • תקרות קטאלניות ועיצוב מיוחד
  • חצר פרטית!

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים ולתיאום ביקור.

הזדמנות לרכוש דירה משופצת כחדשה מהניילונים בשכונת גרסיה המבוקשת. הדירה נמצאת בימים אלה בתהליך שיפוץ מסיבי בגלריית התמונות תוכלו להתרשם מהדמיות בלבד.

השיפוץ צפוי להסתיים לכל המאוחר ביולי 2024.

מאפייני הדירה:

  • דופלקס דירת קרקע, מושלמת למשפחה צעירה או כהשקעה מניבה
  • משופצת כחדשה (במסגרת פרויקט יזמות ובניהול מלא של AK-BCN)
  •  מיקום מושלם. רחוב שקט בשכונת גרסיה האהובה על כולם
  • סלון עם תקרה גבוהה (של שתי הקומות), מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי מקלחת, אזור עבודה
  • תקרות קטאלניות ועיצוב מיוחד

צרו איתנו קשר לפרטים נוספים ולתיאום ביקור.

דירה גדולה יפהפיה ומעוצבת למכירה בשכונת פובלה נו.

  • מיקום אסטרטגי – בשכונת פובלה נו המבוקשת, בתוך פרויקט @22, קרובה לים
  • מרפסת משותפת בגודל של 120 מ"ר – מושלמת כדי להרגע וליהנות מנופים נפלאים של העיר
  • חלוקת מרחב חכמה ונוחה – הפרדה ברורה בין אזורי היום והלילה, שלושה חדרי שינה ו-2 חדרי מקלחת
  • עיצוב אדריכלי מקסים – תקרות גבוהות בסגנון קטלאני, קירות חשופים ושילוב של רכיבים עתיקים כמו חלונות ודלתות עץ מוסיפים מגע של קסם ואותנטיות
  • עיצוב וגימור באיכות גבוהה – מזגן מרכזי, מטבח איכותי, חלונות איכותיים וכו' – הפרטים לדירה הזו נבחרו בקפידה
  • פוטנציאל השקעה – הדירה הזו מושלמת למגורים, אך בהינתן כל הנתונים שלה יש לה גם פוטנציאל השקעה מצוין. כיום היא מושכרת בחוזה שכירות של 1,600 אירו לחודש.

למכירה בשכונה הנחשקת פובלה-נו 2 דירות גג מעוצבות ומושכרות באותו הבנין.

הדירות והבנין עברו שיפוץ מסיבי ועיצוב מוקפד בסגנון נורדי עם התייחסות לכל הפרטים. הרחוב שקט ונעים, והבניין ממוקם במיקום מנצח – 5 דקות הליכה מחוף Marbella האהוב על תושבי ברצלונה.

  • 2 דירות בקומת הגג. בכל דירה:
    •  45 מ"ר
    • חדר שינה מרווח
    • 15 מ"ר מרפסת
    • 45 מ"ר מרפסת גג שיזוף עם נופי העיר ב- 360 מעלות
    • מושכרות בשכירות מיד-טרם במחיר של 1,520 אירו (אחת הדירות מושכרת עד ספטמבר 2024 והשניה עד נובמבר 2024). תשואה משכירות 5%.
    •  מחיר כל דירה: 380,000 אירו

ליחצו על כפתור "קובץ הפרויקט" לפרטים נוספים. או צרו איתנו קשר.

צרו קשר עוד היום לרכישת נכס בברצלונה

דירות והזדמנויות השקעה שנמכרו

ברצלונה, עיר החלומות המפורסמת בעולם, היא הרבה יותר מייעד תיירותי מהנה. ברצלונה היא גם אחת מהמטרות המבוקשות ביותר להשקעה בנדל"ן. מגוון הזדמנויות השקעה בברצלונה משקף את התרבות העשירה והסטייל של העיר, את תרבות החיים הפועלת כאן ואת הפוטנציאל הכלכלי הטמון בה. 

השקעה בברצלונה היא השקעה בטוחה עם עתיד נכון לכסף שלכם. זוהי עיר דינמית עם צמיחה כלכלית מתמדת ומגוונת ועם ביקושים בנדל"ן שאינם פוסקים. לברצלונה יש תעשייה חזקה בתחום הטכנולוגיה, התיירות, הבינוי והתרבות. היא מציעה תנאים מעולים להשקעה בנדל"ן כמו גם תנאי מימון מצוינים. תכניות עירוניות מתקדמות מייצרות פיתוח תחבורה ציבורית, פרוייקטים של בניה מתקדמת ושדרוג בתשתיות העירוניות. בנוסף, ברצלונה מוקפת בהרים וים ומציעה נופים מרהיבים ואטרציות טבע נפלאות וקרובות, מה שמעניק לה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד טבע נגיש. מזג האוויר תמיד נוח ומושך אליו מיליוני תיירים ותושבים מכל רחבי העולם. 

מחירי הנדל"ן בברצלונה מאפשרים רכישת נכס בסכומים הרבה יותר נמוכים מבארץ. בערך בחצי או אף שליש מחיר נכס בתל אביב אפשר לקנות דירה באחת הערים המרכזיות, היציבות והמבטיחות באירופה. לסיכום, ברצלונה מציעה את כל התנאים הנדרשים להשקעה מוצלחת בנדל"ן. מדובר בתשואות גבוהות בשוק יציב.  בואו לרכוש נכס בברצלונה עוד היום.

חברתנו, שמתנהלת בשוק הנדל"ן הברצלונאי כבר כמעט שני עשורים, מציעה שירות איכותי ומקצועי לישראלים המעוניינים להשקיע בנדל"ן בברצלונה. אנו מבינים את הצרכים ואת ההתרחשויות בשוק המקומי ומספקים שירות מותאם אישית לכל לקוח. 

הצטרפו לניוזלטר וקבלו חדשות ועדכונים על נכסים והזדמנויות חד פעמיות להשקעות בנדל"ן בברצלונה: