הזדמנויות השקעה בנדל"ן

הזדמנות השקעה נהדרת, אידיאלי לרוכש סופי או למשקיע.

מכירה של נכס ייחודי הכולל דירה ושטח מסחרי בשכונת פובלה סק המבוקשת.

• 304 מ"ר שדורשים שיפוץ אינטגרלי
• 2 יחידות נפרדות רשומות בטאבו
• קומת קרקע:
  • שטח מגורים של 85 מ"ר + חצר של 43 מ"ר, כרגע מקורה.
  • יחידה זו יכולה לקבל תעודת מגורים (סדולה) ללא צורך בשינוי ייעוד (בהתאם לתקנות הנוכחיות).
  • התקרות גבוהות עד 3.90 מ' ולכן יש מגוון אפשרויות חלוקה ועיצוב פנימי
• קומת מרתף:
  • שטח מסחרי/מחסן של 178 מ"ר
  • גישה ישירה מהרחוב וגישה לדירה מהחלק האחורי
  • תקרות גבוהות עד 3.30 מ' עם קשתות לבנים מרשימות, מכיל שירותים, פתוח לחלוטין
  • תאורה טבעית ואוורור רב
  • שימושים אפשריים: מחסן, משרד, מועדון פרטי, סטודיו ליוגה, חלל עבודה משותף, חדר כושר, חדר ביליארד
  • לא ניתן לקבל תעודת מגורים לשטח המרתף

נכס זה ניתן למיצוי בכמה דרכים, לרוכש סופי שמעוניין בבית עם שני מפלסים – ניתן לפתח לדירת מגורים גדולה עם חצר גדולה ומחסן לשימוש רב תכליתי, או למשקיע – פיתוח הקומות באופן עצמאי, דירה בקומת הקרקע, ושטח מסחרי בקומת המרתף ולהשכיר או למכור כל חלק בנפרד.

אל תהססו לפנות אלינו לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס.

למכירה, קומה מסחרית, קומת קרקע בבנין בן 3 קומות בפינת רחובות ללא תנועת כלי רכב, ליד שוק סנטה אולאליה – השוק המרכזי של הוספיטלט, ברצלונה.

• שטח ענק של 160 מ"ר במצב טוב, עם אפשרות לשיפוץ ולפתיחת חזית של 11 מ"ר לרחוב.
• חלל נרחב – תקרה גבוהה של 4.5 מ"ר, 15 מ"ר עומק.
• מיקום המבטיח את הצלחת העסק – שוק סנטה אולאליה הוא שוק מרכזי שמושך אליו מקומיים רבים לקניות ולבילוי.
• הקומה המסחרית תושכר בשכירות חודשית של 2900 אירו לחודש.
• יש אופציה לרכוש את הנכס בתשלומים שיכולים להתפרש עד לשנה וחצי.
• מושלם למשקיעים.
• מושלם למי שמחפש לקבל ויזת זהב בספרד.

לפרטים נוספים, צרו איתנו קשר.

בנין משופץ כחדש, עם פוטנציאל רווחיות גבוה הנובע מהשכרת הדירות ולאחר מכן פיצול הדירות ומכירתן.

תנובה חודשית משכירות – כ 10,600 אירו.

בבנין יש 10 דירות בנות 57 מ"ר כל אחת.

• קומת קרקע – 4 דירות
• קומה ראשונה – 4 דירות
• קומת גג – 2 דירות פנטהאוז

סה"כ 500 מ"ר.

השכונה היא השכונה הטובה ביותר של הוספיטלט, שכונת קולבלנק. פרטים נוספים בקובץ המצורף (קובץ הפרויקט).

הבנין של קולנוע ורדי המיתולוגי והאגדי מוצע למכירה!

קולנוע ורדי הוא הקולנוע המיוחד של ברצלונה. הוא היה הראשון שהקרין סרטי אינדי וסרטים בשפתם המקורית. מאז שהתחיל כקולנוע בוטיקי ייחודי לפני שנים רבות ברחוב ורדי שבשכונת גרסיה, נפתחו סניפים נוספים שלו ברחבי ברצלונה וגם במדריד.

בבנין פועל בית הקולנוע וכן סופר ענק של SPAR. הקונה מקבל את השכירויות בסכום שנתי של 280,000 אירו, מה שמוביל לתשואה של 7%.

כל הפרטים נמצאים בקובץ המצורף. ליחצו עליו לקריאה וצרו איתנו קשר לפרטים נוספים.

ירידת מחיר 770,000!!!, המחיר החדש: 570,000!

הזדמנות השקעה – דירה מניבה עם רשיון תיירות, תשואה של 9% שנתי.

• דירה עם רשיון תיירותי ל-8 אנשים
• 3 חדרי שינה, 2 מקלחות
• הדירה פעילה ומניבה הכנסות של 70,000 אירו בשנה נטו
• ממוקמת בבניין מודרניסטי יפהפה בשכונה המבוקשת סנט אנטוני שבאישמפלה

זוהי השקעה מושלמת למשקיעים זרים וכן לבעלי חברות או פרטיים שמחזיקים דירות עם רשיון תיירות ויש להם את מערך הניהול המתאים.

לפרטים נוספים ודוחו"ת רווח של הדירה פנו אלינו.

לוירטואל טור: https://floorfy.com/es/tour/1927686

כמו כן, למידע נוסף על דירות עם רשיון תיירותי היכנסו למאמר הבא:

כל מה שצריך לדעת על דירות עם רשיון תיירותי (דירות AIRBNB) בברצלונה ספרד

במיקום מצוין, בשכונת גרסיה ליד כיכר לספס, בניין מגורים בן 4 קומות לשיפוץ.

• 4 קומות, 6 דירות לשיפוץ:
  • קומת המרתף משמשת כיום כחנות, אך בעבר היתה דירה למגורים לכן ישנה אפשרות להפוך אותה ללופט של 94 מ"ר
  • דירה קטנה של 23 מ"ר עם אישור מגורים (cedula)
  • קומה ראשונה: 103 מ"ר
  • קומה שניה: 103 מ"ר
  • קומה שלישית: 2 דירות פנטהאוז של 35 מ"ר. לאחת מהדירות יש מרפסת
• גג משותף לבנין של 55 מ"ר
• ללא מעלית
• הבניין ריק וניתן לבוא לראות אותו

נכס נדיר הממוקם בקומה הראשית של בניין מודרניסטי ברחוב גראן דה גראסיה, עם רישיון תיירות רשמי המיועד לעד 9 אנשים.

המיקום הפנטסטי, מטרים ספורים מפסאו דה גראסיה והרווחיות הגדולה שהיא מייצרת (11.15%) הופכים את הדירה הזו להשקעה מוצלחת, ללא תחרות.

בדירה יש 4 חדרי שינה מרווחים (בעבר היו 5) ונוחים עם חדר רחצה צמוד לכל חדר. לשניים מהחדרים יש גישה למרפסת הנמצאת בחזית הראשית ולשניים האחרים יש גישה למרפסת גדולה של 70 מ"ר המחולקת בשני מפלסים ומשקיפה על חצר טיפוסית של בלוק ברצלונאי.

במרכז הבית נמצא חלל כניסה, סלון, חדר אמבטיה, שירותים, מטבח-חדר אוכל מרווח ו-2 פטיו פנימיים. המרפסת המפוארת משלימה את המכלול ומהווה ללא ספק תוספת משמעותית למבקרים המעוניינים לחלוק את שהותם בעיר עם חברים או משפחה.

הבניין הוא מודרניסטי בן ארבע קומות עם סגרפיטו של מוטיבים גיאומטריים ופרחוניים על החזית ופרזולי ברזל יצוק באיכות גבוהה במרפסות. חדר המדרגות מעוצב יפהפה בעיצוב קלאסי ברצלונאי והמעלית מיוחדת במינה.

בבית יש רצפות עץ, תקרות גבוהות עם פיתוחים, חלונות אלומיניום ומזגנים לחימום ולקירור.

הדירה מגיעה מרוהטת ומעוצבת וניתן להתחיל לייצר תשואה כבר מהיום הראשון לאחר הקניה.

למידע אודות דירות תיירותיות בברצלונה, בידקו את המידע בקישור הבא:

סוגי שכירויות בברצלונה ולמה חשוב להכיר אותם

מגרש גולף ענק עם שני נחלים ואגם, במרחק של 25 דקות נסיעה מברצלונה.
אפשרויות בלתי מוגבלות לפיתוח (בניית מסעדה, ספא, מלון, בריכת שחיה ועוד).

למגרש יש 5 אזורים:

1. מגרש יפהפה למשחק קלאסי של גולף. המגרש מקצועי ומתאים גם למתחילים וגם לקיום של תחרויות ואליפויות.
2. 3 מגרשי טניס פאדל עם אפשרות להרחבה ל-4 על חשבון מטווח הירייה שקיים כיום.
3. מסעדה נפלאה עם אוכל מומלץ במחירים סבירים וקלאב האוס עם אזורי רענון, מקלחות וכו'
4. אזורים המיועדים לפרסום וליצירת הכנסה נוספת
5. מגרש חניה שבו יש 4 תחנות טעינה למכוניות חשמליות. זוהי הכנסה חודשית נוספת של 7% מסך ההטענה.

כיום המגרש מכניס כ 10-12%.

בדוסייר המצורף יש פרטים נוספים. וכמו תמיד, צרו איתנו קשר ישיר לבירורים נוספים.