כדי לצנן את חום אוגוסט החלטנו להתרענן בכמה מספרים ולתת לכם עדכון חדש של נדל"ן ברצלונה. הנה הם המספרים יחד עם נתונים על הנדל"ן בספרד כולה כדי שתוכלו גם להשוות.
מחירי הדירות: ברצלונה בעליה שנתית של 8.2%
לפי אידיאליסטה, מחירן של דירות שאינן בניה חדשה, עלה בספרד ב 7.9% בשנה האחרונה מאז יולי 2023 ועד יולי 2024. המחיר הממוצע עומד על 2,153 אירו למ"ר. ברצלונה העיר מראה מחיר ממוצע יותר מכפול של 4,477 אירו למ"ר ועליה שנתית של 8.2%.
מחירי השכירויות: ברצלונה הכי יקרה בספרד, בעליה שנתית של 14.3%
מחיר השכירויות בברצלונה ממשיך לעלות, על אף ולמרות השינויים בחוקי ההשכרה, ביולי השנה נצפתה עלייה של לא פחות מ-14.3% מאז יולי בשנה שעברה, מה שממקם את מחיר השכירויות הממוצע על 21.6 אירו למ"ר. ברצלונה היא העיר עם ממוצע השכירות למ"ר הכי גבוה בספרד. לאחריה מדריד עם 19.8 אירו למ"ר כשהממוצע בכל ספר עומד על 13.1 אירו למ"ר. הנתונים נכונים למדד אידיאליסטה.
18% מהדירות בברצלונה נמכרות תוך פחות משבוע
14% מהדירות שנמכרו בספרד, ברבעון השני של 2024, נמכרו תוך פחות משבוע מהרגע שעלו לפרסום. 22% נמכרו בתוך פרק הזמן שבין שבוע לחודש, 24% בין חודש ל-3 חודשים, 28% בין 3 חודשים לשנה ו-12% נמכרו אחרי יותר משנה. בברצלונה באותו הרבעון נמכרו 18% מהדירות תוך פחות משבוע (עליה של 1% מהשנה שעברה באותו הסמסטר). 27% מהדירות נמכרו בפרק הזמן שבין שבוע לחודש, 23% נמכרו בין חודש ל-3 חודשים, 23% בין 3 חודשים לשנה, ו-7% מהדירות נמכרו רק לאחר מעל שנה. הנתונים נלקחים על פי הזמן שבו המודעות הוסרו מאידיאליסטה ביחס למתי הן הועלו.