ליווי משקיעים ברכישת נכס להשקעה או למגורים
ליווי אישי מאל"ף ועד ת"ו לרכישת נכס לכל מטרה בברצלונה ובסביבתה
חברת AK-BCN מציעה ללקוחותיה שירות ייחודי ואישי למעוניינים לרכוש נכס במטרופולין של ברצלונה.
השירות הוא כולל ומקיף ונשען על ההיכרות שיש לנו עם העיר, על הקשרים הענפים שיש לנו, ועל הנסיון שצברנו במהלך 15 שנות הפעילות שלנו כחברת נדל"ן וכחברה לניהול נכסים.
למי מיועד השירות?
- לכל מי שמעוניין לרכוש נכס להשקעה או למגורים בברצלונה או בסביבתה.
- השירות מתאים גם למי שמחפש לרכוש נכסים על מנת לקבל ויזת זהב.
למה השירות הזה נחוץ לכם?
לרוב הישראלים חסר את הידע המקיף בנדל"ן ואין להם את הזמן לפתח אותו. אנחנו פה כדי לתת שירות אישי ומותאם שיחסוך לכם הרבה כסף, הרבה התרוצציות וישמור אתכם מטעויות ומרמאויות.
שירות ליווי ברכישת נכס למשקיעים מאפשר לכם להפקיד את האמון אצלנו כך שאנחנו גם נדאג, נתמקח ונתרוצץ וגם נענה לכם על כל השאלות שיצוצו בדרך. אתם תוכלו ליהנות מרכישת נכס שנעשית בנחת, ללא דאגות וללא סימני שאלה.
קשרים מקצועיים
אנחנו נקשר אתכם לאנשי מקצוע מקומיים ומנוסים, שאנחנו סומכים עליהם ועובדים איתם (עורך דין, אדריכל, רואה חשבון וכו').
היכרות עם העיר
שכונות העיר, סוגי הרחובות, סוגי הדירות, נתיבי תחבורה ציבורית והשירותים שנמצאים בסביבת הדירה - אנחנו גרים פה כבר מעל 20 שנה ומכירים כל פינת רחוב.
השפה
רוב המקומיים לא מדברים אנגלית וחלק קריטי של המסמכים הנלווים לתהליך הם בספרדית. אנחנו דוברים את השפה שוטף ובכך חוסכים לכם אי הבנות.
היכרות עם שוק הנדל"ן המקומי
אנחנו מכירים את החוקים, את המיסוי את תכניות העירייה העתידיות, ומתמצאים בשיח לגבי מגמות הנדל"ן.
חסכון בכסף
ליווי ביורוקרטי
פתיחת חשבון בנק, השגת NIE, ייפויי כוח וכו'. אנחנו נספק את כל הידע הנדרש, נגיד לכם מתי לעשות מה ואיפה ונוודא שעשיתם הכל כמו שדורש התהליך.
למה דווקא אנחנו?
הכל תחת מטריה אחת
הערך המוסף שלנו הוא שבנוסף לעיסוקים האחרים שלנו, אנחנו גם מנהלים פרויקטי פיתוח ושיפוץ וגם מנהלים נכסים.
רק אנחנו נדע לנתח את העסקה עבורכם באופן המקיף והכולל ביותר.
מה כולל שירות ליווי ברכישת נכס?
- אפיון העסקה המבוקשת: הכוונה וייעוץ לגבי שכונות רלוונטיות ומאפייני דירות רצויות לפי צרכי הלקוח, התקציב שלו ומטרותיו.
- סיוע בניתוח עסקי ואסטרטגי: בחינה משותפת והצגת המיסוי, ההכנסות וההוצאות הצפויות.
- איתור הנכס:
- שימוש במאגרי מידע אקסקלוסיביים של משתפי פעולה ומתווכי נדל"ן לצד אתרי נדל"ן מקומיים
- ביקורים בדירות רלוונטיות
- עמידה בקשר שוטף ורציף עם הלקוח והעברת תמונות וסרטונים של הדירות הנבחרות
- ליווי וביצוע תהליך הרכישה:
- ביצוע הליך הזמנת הנכס (Reserva) כולל ניהול משא ומתן על מחיר המכירה
- ליווי וייעוץ במהלך בדיקת ה Due Diligence
- ניסוח והגעה להסכמות לגבי הסכם הרכישה, חתימה על זכרון דברים (Aras)
- ביצוע העברת הבעלות אצל הנוטריון
- הנחיית וליווי הלקוח בנוגע למטלות שעליו לבצע ולגבי זמני הביצוע (פתיחת חשבון בנק, חתימה על מסמכים וכו')
- קישור לאנשי מקצוע מקומיים הנדרשים לשם ביצוע רכישת הנכס:
- עורך דין
- ארכיטקט
- רואה חשבון
- ברוקר משכנתאות
- בנק
אנחנו לוקחים אחריות על התהליך כולו ושמים לעצמנו למטרה להשלים אותו למיטב שביעות רצונכם.
מה הלקוח צריך לעשות?
אנחנו מטפלים ברוב העניינים אבל יש כמה שהלקוח אחראי עליהם:
- להיות בקשר רציף איתנו במהלך חיפושי הנכסים על מנת להחליט על הנכס הרצוי
- למנות עורך דין (בעזרתנו)
- להגיע לספרד פעם אחת כדי לפתוח חשבון בנק ולהעביר את הסכומים הנדרשים בזמן
- לקבל NIE – נעשה בארץ, דרך השגרירות הספרדית
- לתת ייפוי כוח לחתום על שטר המכירה או להגיע לכאן לחתום בעצמכם
חולמים על נכס בברצלונה? צרו קשר עוד היום!
לפרטים נוספים ולקביעת פגישת ייעוץ