פלישות בברצלונה: מי הם ה"אוקופס" וכיצד ניתן להגן על נכסי נדל"ן מפניהם?
מי הם האוקופס? מזה שנים רבות שתופעת הפלישות בברצלונה ובספרד בכלל, המכונה "אוקופס" (Okupas), היא נושא מטריד ומשמעותי עבור בעלי נכסים ומשקיעי נדל"ן. אוקופס הם אנשים או קבוצות שנכנסים לנכסים ריקים ללא רשות הבעלים, לעיתים תוך שימוש בתירוץ של זכויות דיור, ובמקרים אחרים מתוך אידיאולוגיה של התנגדות למערכת או פשוט צורך כלכלי. התופעה החלה להתפשט […]
מודל השקעה בנדל"ן בברצלונה – מדריך להכנסה פסיבית
ברצלונה, עיר שוקקת חיים ומוקד תיירות עולמי, מציעה הזדמנויות נדל"ן מרשימות למשקיעים שרוצים להרוויח משוק השכירות. אחד המודלים המוצלחים והמבוקשים ביותר בעיר הוא מודל השכירות העונתית, שנקרא גם שכירות לטווח בינוני, המותאם לתיירים או לתושבים זמניים שמגיעים לתקופה מוגבלת. אם אתם מחפשים אפיק השקעה בברצלונה, המודל הזה מציע שילוב של הכנסה יציבה ואטרקטיביות גבוהה. בפוסט […]
כמה מהר נמכרות דירות בברצלונה? מה המחיר הממוצע למ"ר ובכמה משכירים פה דירה? יולי 2024.
כדי לצנן את חום אוגוסט החלטנו להתרענן בכמה מספרים ולתת לכם עדכון חדש של נדל"ן ברצלונה. הנה הם המספרים יחד עם נתונים על הנדל"ן בספרד כולה כדי שתוכלו גם להשוות. מחירי הדירות: ברצלונה בעליה שנתית של 8.2% לפי אידיאליסטה, מחירן של דירות שאינן בניה חדשה, עלה בספרד ב 7.9% בשנה האחרונה מאז יולי 2023 ועד […]
נדל"ן בברצלונה – מקלט הון בטוח לישראלים
לפני שבוע פנתה אלינו כתבת N12 וביקשה לדעת איך אנחנו חווים את השנה האחרונה מבחינת ביקושים לנדל"ן ולרכישת דירות. אז האמת היא, שהביקושים בשנה האחרונה הלכו וגדלו. אנחנו רואים שאנשים מחפשים לשים את הכסף שלהם בלבנים אירופאיות ומחפשים השקעה בחו"ל ממש כמו מקלט להון שלהם. עם כל הצער שבדבר, אפשר להבין ואנחנו פה כדי לסייע […]
עוד ליווי מוצלח של רכישת נכס להשקעה
רבים שואלים אותנו אם עדיין ניתן למצוא נכסים להשקעה בברצלונה בסכומים של 200 אלף אירו, והתשובה היא: בוודאי שכן! א' וא' – זוג תל אביבי מקסים שחיפשו דירה להשקעה בברצלונה בתקציב של 200K באזורי ביקוש גבוה במרכז העיר (לא רצו לקחת שום סיכון). התוצאה: דירת חדר קסומה בסנט אנטוני, ממש מול השוק, שהצלחנו להוציא במחיר […]
לאן הולכים משקיעי הנדל"ן? להוספיטלט!
כבר זמן מה שרוחות משקיעי הנדל"ן בברצלונה נושבות להוספיטלט. השקעות נדל"ן איכותיות לא נעשות בהכרח בפריים לוקיישן. החכמה היא לאתר את האזורים שיש בהם פוטנציאל רווחיות גבוה, עם מינימום של סיכונים. הוספיטלט היא מקום שכזה. אמנם ללא הקסם והקלאסיקה של ברצלונה, הוספיטלט נהנית בשנים האחרונות מצמיחה גוברת, ביקושים עולים ומחירי דיור ושכירויות מאמירים. התהליך בעיצומו […]
הזדמנות אחרונה בהחלט לקבל ויזת זהב בספרד!
לפני מספר ימים הוציאה ממשלת ספרד הודעה רשמית המכריזה על כוונתה לפתוח בהליכים לביטול החוק המאפשר קבלת ויזת זהב. בחודשים האחרונים נערכו דיונים בנוגע לעתידה של הגולדן ויזה, באם הדבר הנכון הוא להחמיר את התנאים או לבטלה כליל. ההחלטה שהתקבלה, כמו שהוחלט בפורטוגל ובאירלנד, היתה לבטלה כליל, ועל כך הודיע סנצ'ז אתמול. תאריך הביטול עדיין […]
5 סיבות (לפחות) להשקיע בנדל"ן בספרד
1. מקלט הון בתקופה של חוסר יציבות פוליטית וכלכלית, בתקופה שבה האירו מתחזק והשקל, עתידו לא ברור, ספרד מהווה מקום יציב ובטוח להשקעה כספית. נדל"ן תמיד היווה מקום בטוח לשמור בו על ערך הכסף ובתקופה של אינפלציה, נדל"ן בספרד זה שילוב מנצח. 2. כלכלה מנצחת במדינה יציבה מחוז קטלוניה הוא המחוז המשגשג ביותר מבחינה כלכלית […]
"המשקיע הישראלי הוא קשוח במשא ומתן ורציני"
מאז ומתמיד היה ביקוש גדול מאוד לנכסים בברצלונה מצד משקיעים זרים. לפי הכתבה שפורסמה בעיתון הכלכלי ספרדי el economista, כחצי ממספר עסקאות הנדל"ן בברצלונה מבוצע ע"י משקיעים זרים. בעיקר מצד סינים, ונצואלים וצרפתים אבל גם מצד הרבה אמריקאים ורוסים. נראה שבשנתיים האחרונות יש ביקוש הולך וגובר מצד הישראלים שתופסים נתח שוק מכובד יותר. ככל הנראה […]
כתבו עלינו בדה מרקר
אנחנו מסמיקים. דה-מרקר בחרו בנו להשתתף בפאנל המומחים של פברואר 2024, בתחום הנדל"ן כמובן. כנסו ללינק כדי להציץ בכתבה היפה שעשו לנו. יובל ואסף מספרים את הסיפור שלהם ונותנים טיפים על שוק הנדל"ן בברצלונה. https://www.themarker.com/labels/experts/2024-02-28/ty-article-labels/0000018d-ef32-d7f4-a3dd-ef3ea9e10000