הזדמנויות השקעה בנדל"ן
ברוכים הבאים לעמוד הזדמנויות ההשקעה העכשוויות בנדל"ן בברצלונה. פה תמצאו את העסקאות החמות והשוות שנבחנו ונבחרו בקפידה על ידי צוות המומחים שלנו. החל מדירות למכירה, בניינים למכירה או הזדמנויות השקעה אחרות, אנחנו פורשים בפניכם את הזדמנויות ההשקעה המובילות בשוק הנדל"ן בברצלונה. בואו לגלות יחד איתנו את האפשרויות המרתקות והרווחיות בנדל"ן איכותי בברצלונה.
בנין מניב הפועל במתכונת של קו-ליבינג (Co-Living) בלב ברצלונה עם תשואה של בין 7-9%.
- מיקום אטרקטיבי לצעירים ולסטודנטים: בקרבת שוק הבוקריה והלה-רמבלה המפורסמת של ברצלונה. אזור שוקק ופעיל עם אינספור מסעדות בארים וחנויות ועם תחבורה ציבורית לכל חלקי העיר.
- הבנין שופץ ב 2013-2014 ומאז מתוחזק באופן רציף.
- בבנין יש 8 יחידות סטודיו, 2 יחידות בכל קומה.
- 2 יחידות בקומת קרקע משמשות כרגע כמחסן ויש אפשרות לשפץ אותן ולהכניס אותן למעגל ההשכרה.
- לבנין יש מרפסת משותפת עם אזור צ'יל אאוט, מיטות שיזוף וכן חלל שירות המכיל מכונת כביסה לשימוש הדיירים.
- בכל יחידה: 18 מ"ר של חדר שינה, מקלחת פרטית, שולחן עבודה, מקרר, ומרפסת. לכל שתי יחידות יש מטבח משותף.
- הדיירים מקבלים Wi-Fi ושירותי נקיון סדירים.
- קהל היעד: בני 20-35, הדירות מושכרות במודל של שכירות עונתית.
תשואה עכשווית: 7%, תשואה צפויה: 9%.
הזדמנות השקעה נהדרת, אידיאלי לרוכש סופי או למשקיע.
מכירה של נכס ייחודי הכולל דירה ושטח מסחרי בשכונת פובלה סק המבוקשת.
- 304 מ"ר שדורשים שיפוץ אינטגרלי
- 2 יחידות נפרדות רשומות בטאבו
- קומת קרקע:
- שטח מגורים של 85 מ"ר + חצר של 43 מ"ר, כרגע מקורה.
- יחידה זו יכולה לקבל תעודת מגורים (סדולה) ללא צורך בשינוי ייעוד (בהתאם לתקנות הנוכחיות).
- התקרות גבוהות עד 3.90 מ' ולכן יש מגוון אפשרויות חלוקה ועיצוב פנימי
- קומת מרתף:
- שטח מסחרי/מחסן של 178 מ"ר
- גישה ישירה מהרחוב וגישה לדירה מהחלק האחורי
- תקרות גבוהות עד 3.30 מ' עם קשתות לבנים מרשימות, מכיל שירותים, פתוח לחלוטין
- תאורה טבעית ואוורור רב
- שימושים אפשריים: מחסן, משרד, מועדון פרטי, סטודיו ליוגה, חלל עבודה משותף, חדר כושר, חדר ביליארד
- לא ניתן לקבל תעודת מגורים לשטח המרתף
נכס זה ניתן למיצוי בכמה דרכים, לרוכש סופי שמעוניין בבית עם שני מפלסים – ניתן לפתח לדירת מגורים גדולה עם חצר גדולה ומחסן לשימוש רב תכליתי, או למשקיע – פיתוח הקומות באופן עצמאי, דירה בקומת הקרקע, ושטח מסחרי בקומת המרתף ולהשכיר או למכור כל חלק בנפרד.
המחיר אינו כולל 5% דמי תיווך.
אל תהססו לפנות אלינו לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס.
- 295,000
למכירה, קומה מסחרית, קומת קרקע בבנין בן 3 קומות בפינת רחובות ללא תנועת כלי רכב, ליד שוק סנטה אולאליה – השוק המרכזי של הוספיטלט, ברצלונה.
- שטח ענק של 160 מ"ר במצב טוב, עם אפשרות לשיפוץ ולפתיחת חזית של 11 מ"ר לרחוב.
- חלל נרחב – תקרה גבוהה של 4.5 מ"ר, 15 מ"ר עומק.
- מיקום המבטיח את הצלחת העסק – שוק סנטה אולאליה הוא שוק מרכזי שמושך אליו מקומיים רבים לקניות ולבילוי.
- הקומה המסחרית תושכר בשכירות חודשית של 2900 אירו לחודש.
- יש אופציה לרכוש את הנכס בתשלומים שיכולים להתפרש עד לשנה וחצי.
- מושלם למשקיעים.
- מושלם למי שמחפש לקבל ויזת זהב בספרד.
לפרטים נוספים, צרו איתנו קשר.
- 545,000
- 160 מ"ר
נכס נדיר הממוקם בקומה הראשית של בניין מודרניסטי ברחוב גראן דה גראסיה, עם רישיון תיירות רשמי המיועד לעד 9 אנשים.
המיקום הפנטסטי, מטרים ספורים מפסאו דה גראסיה והרווחיות הגדולה שהיא מייצרת (11.15%) הופכים את הדירה הזו להשקעה מוצלחת, ללא תחרות.
בדירה יש 4 חדרי שינה מרווחים (בעבר היו 5) ונוחים עם חדר רחצה צמוד לכל חדר. לשניים מהחדרים יש גישה למרפסת הנמצאת בחזית הראשית ולשניים האחרים יש גישה למרפסת גדולה של 70 מ"ר המחולקת בשני מפלסים ומשקיפה על חצר טיפוסית של בלוק ברצלונאי.
במרכז הבית נמצא חלל כניסה, סלון, חדר אמבטיה, שירותים, מטבח-חדר אוכל מרווח ו-2 פטיו פנימיים. המרפסת המפוארת משלימה את המכלול ומהווה ללא ספק תוספת משמעותית למבקרים המעוניינים לחלוק את שהותם בעיר עם חברים או משפחה.
הבניין הוא מודרניסטי בן ארבע קומות עם סגרפיטו של מוטיבים גיאומטריים ופרחוניים על החזית ופרזולי ברזל יצוק באיכות גבוהה במרפסות. חדר המדרגות מעוצב יפהפה בעיצוב קלאסי ברצלונאי והמעלית מיוחדת במינה.
בבית יש רצפות עץ, תקרות גבוהות עם פיתוחים, חלונות אלומיניום ומזגנים לחימום ולקירור.
הדירה מגיעה מרוהטת ומעוצבת וניתן להתחיל לייצר תשואה כבר מהיום הראשון לאחר הקניה.
למידע אודות דירות תיירותיות בברצלונה, בידקו את המידע בקישור הבא:
- 1,490,000
- 213
- 5
- 4
מגרש גולף ענק עם שני נחלים ואגם, במרחק של 25 דקות נסיעה מברצלונה.
אפשרויות בלתי מוגבלות לפיתוח (בניית מסעדה, ספא, מלון, בריכת שחיה ועוד).
למגרש יש 5 אזורים:
- מגרש יפהפה למשחק קלאסי של גולף. המגרש מקצועי ומתאים גם למתחילים וגם לקיום של תחרויות ואליפויות.
- 3 מגרשי טניס פאדל עם אפשרות להרחבה ל-4 על חשבון מטווח הירייה שקיים כיום.
- מסעדה נפלאה עם אוכל מומלץ במחירים סבירים וקלאב האוס עם אזורי רענון, מקלחות וכו'
- אזורים המיועדים לפרסום וליצירת הכנסה נוספת
- מגרש חניה שבו יש 4 תחנות טעינה למכוניות חשמליות. זוהי הכנסה חודשית נוספת של 7% מסך ההטענה.
כיום המגרש מכניס כ 10-12%.
בדוסייר המצורף יש פרטים נוספים. וכמו תמיד, צרו איתנו קשר ישיר לבירורים נוספים.
- 1,300,000
- 75,000,000 מ"ר
דירות למכירה בברצלונה
8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.
- שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
- 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
- עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
- מכשירי חשמל איכותיים
- תקרות גבוהות וקמורות
- מעלית
- מערכת מיזוג מרכזית
- שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.
- 675,000
- 100
- 2
- 2
8 דירות משופצות כחדשות בשדרת סנט ג'ואן, אחת השדרות המרכזיות והיפות בברצלונה.
- שטח כל דירה נע בין 100 ל-114 מ"ר
- 2 חדרי שינה זוגיים, 2 חדרי מקלחת, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת המשקיפה לרחוב. בנוסף יש חדר נוסף המיועד להיות חדר ארונות או חדר אחסון.
- עיצוב לפרטים הקטנים וגימורים איכותיים:
- מכשירי חשמל איכותיים
- תקרות גבוהות וקמורות
- מעלית
- מערכת מיזוג מרכזית
- שימור מרכיבים אותנטיים ועבודות עץ איכותיות.
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.
- 710,000
- 100
- 2
- 2
דירת גג מעוצבת ומשופצת כחדשה, בשכונת לס קורטס גבול סנטס.
- ממוקמת 5 דקות הליכה מקאמפ-נואו, המגרש המפורסם למשחקי הכדורגל, ו-15 דקות הליכה ממרכז הקניות קורטה-אינגלס שבדיאגונל
- שכונת מגורים משפחתית ויוקרתית
- קרובה לתחבורה ציבורית, אוטובוסים ומטרו
- הבנין במצב מצוין, עם מעלית, מעט שכנים וועד בית ידידותי
- הדירה נמצאת בקומה השלישית והעליונה של הבנין (קומה רביעית אמיתית), מאווררת מאד ומוארת.
- חלל כניסה, סלון מרווח עם יציאה למרפסת, מטבח חדש, מקלחת חדשה, חדר שינה עם מרפסת נוספת, ובנוסף ישנה מרפסת גג גדולה לשימוש משותף של כל הבנין.
- ניתן להוסיף חדר שינה
- מאובזרת עם מכשירי חשמל חדישים ובאיכות גבוהה, רצפות פרקט, חיפוי טקה במרפסות, ומערכת מיזוג אוויר מרכזי.
ארנונה (IBI): 135.66 אירו לרבעון.
דמי ועד בית: 70 אירו לחודש.
ITE: הבניין פטור, כיוון שהוא בן כמה שנים בלבד.
צרו קשר לפרטים נוספים ולתיאום ביקור.
- 365,000
- 77
- 1
- 1
דירה מקסימה, מוארת, בחלק הטוב יותר של שכונת ראבאל, בקרבת פלאזה אוניברסיטט, פלאזה קטלוניה ורח' Pelayo. נכס אידיאלי להשקעה או למגורים מידיים.
- אזור שוקק חיים עם מגוון של מסעדות בארים וחנויות אופנתיות.
- נגישות שיא עם קווי תחבורה ציבורית ומטרו קרובים מאוד לכל העיר.
- הדירה היא בקומה רביעית ללא מעלית בבניין משומר ומתוחזק היטב.
- בדירה יש סלון עם פינת אוכל ומרפסת קטנה הפונה לרחוב, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה מלא עם מקלחת. בנוסף יש חלל שירות למכונת כביסה ודוד מים.
- הנכס שופץ לחלוטין לפני 8 שנים, ולאחרונה נעשו בו תיקונים קלים כדי לשמר את המצב. בדירה יש קירות עם קורות עץ מקוריות וקיר לבנים חשוף, הנותנים לה אופי יחודי ומעלים את ערכה.
- הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, נהנית משפע של אור טבעי ונופים יפים.
- זוהי הדירה היחידה בקומה ולכן יש פרטיות ושקט.
הכנסה משוערכת משכירות – 1,100 – 1,200 אירו לשנה.
ארנונה (IBI): 290 אירו לשנה
דמי ועד בית: 65 אירו לחודש
- 200,000
- 54
- 1
- 1
דירת 3 חדרי שינה מוארת, במרחק הליכה קצר מהחוף בגבא מאר, ממוקמת בסביבה טבעית ושקטה במיוחד, מוקפת ביער האורנים הקסום של גבא.
המיקום מושלם – רק 7 דקות הליכה מהים, בסמוך למועדון הטניס פינדה, עם גישה נוחה לתחנות תחבורה ציבורית, בתי ספר, גני ילדים, חדר כושר, סופרמרקטים, מסעדות, מאפיות ועוד.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין מגורים משנת 1978 עם חזית לבנים, שעבר לאחרונה בדיקה טכנית (ITE) וכולל שטחים משותפים במצב טוב.
מאפייני הבניין:
– שתי בריכות שחייה משותפות: אחת גדולה ואחת לילדים.
– גינה.
– אזור ברביקיו.
– מחסן פרטי (כלול) ומחסן משותף.
– שולחנות פיקניק ופינג פונג.
– מגרש ספורט.
– אזור חנייה (מקום חנייה כלול).
מאפייני הדירה:
– שטח של 76 מ"ר (לפי נתוני הקדסטרו).
– סלון-פינת אוכל עם יציאה למרפסת/בלקון בגודל 14 מ"ר, עם נוף לבריכה ולאזור הגינה.
– 3 חדרי שינה זוגיים, כולם חיצוניים.
– מטבח נפרד עם גלריה הכוללת חלון גדול ותאורה טבעית.
– 2 חדרי רחצה מלאים.
הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, ולכן כל החללים בה מוארים ומאווררים, עם נופים ירוקים יפים מכל חדר.
הדירה זקוקה לשיפוץ, מה שמאפשר אינספור אפשרויות להתאים אותה לטעמכם וליצור בית מושלם.
אל תחמיצו הזדמנות נדירה לרכוש דירה באזור מבוקש, בקהילה שקטה ומכבדת, מוקפת בסביבה טבעית מדהימה ובמרחק קצר מהחוף.
מקום חנייה ומחסן כלולים.
בריכה משותפת, גינה ואזור ברביקיו.
- 360,000
- 76
- 2
- 3
ברחוב שקט, 5 דקות מחוף הים, דירת קרקע עם חצר ענקית משופצת ומעוצבת.
- 65 מ"ר פלוס חצר ענקית של 40 מ"ר
- הדירה מעוצבת עד לפרטים הקטנים
- 2 חדרי שינה, אחד זוגי ואחד יחיד
- 2 שירוקלחת
- מטבח מאובזר לחלוטין
- הדירה מושכרת עד דצמבר 2027 בשכירות חודשית של 1,586 אירו.
- בנין חדש ששופץ לאחרונה, מעט שכנים, הרבה פרטיות
- מיקום מנצח – 5 דקות מהים, בשכונת פובלה נו המבוקשת.
- פונה לכיוון דרום.
צרו איתנו קשר לפרטים נוספים.
- 515,000
- 65
- 4
- 2
מושלם לויזת זהב! פנטהאוז עם גג פרטי ודירה בקומה ראשונה בבניין משופצות כחדשות.
בלב ברצלונה, 5 דקות מכיכר קטלוניה, בלב הפועם של הרובע הגותי בעיר העתיקה מוצעות 2 דירות למכירה.
הבנין:
הבנין הוא בנין מהמאה ה-19 ששוחזר בשנת 1945 בעקבות ההרס החלקי שנגרם במלחמת האזרחים הספרדית. לבנין יש מקלט הנמצא במרתפים והוא מתועד בארכיוני ההיסטוריה של המורשת של ברצלונה. לאחרונה עבר הבנין שיפוץ מהיסוד תוך פעולת שימור והקפדה על שמירת אלמנטים אדריכליים עתיקים. בבנין יש 4 קומות, בכל קומה דירה פרטית ושקטה ללא שכנים.
מתוך ה-4 מוצעות 2 דירות למכירה:
דירה בקומה ראשונה: 550,000 אירו – 77 מ"ר + שימוש במרפסת גג שיתופית של 52 מ"ר
דירת פנטהאוז: 595,000 אירו – 77 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת גג פרטי.
בכל דירה:
- 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה
- דירה מעוצבת עם מרפסות צרפתיות ותקרות קמורות קטלניות
- חזית חדשה עם תריסים הזזה לחיסכון באנרגיה ופרטיות
- מיזוג אוויר בכל החדרים
- חימום מים וחשמל באמצעות מערכת אירוטרמית
הזדמנות נדירה לרכוש דירה ייחודית בלב ברצלונה!
לפרטים נוספים:
צרו קשר עוד היום!
- 550,000
- 77
- 2
- 2
מבית היוצר של AK-BCN: דירה משופצת כחדשה בגרן ויה
פרטים עיקריים:
- דירת 2 חדרי שינה (70 מ"ר) עם טרסה/גינה פרטית גדולה (70 מ"ר)
- מרפסת פרטית עם מטבחון, פינת כביסה ופינת ברביקיו
- 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה
- סלון-חדר אוכל מרווח עם מטבח יוקרתי
- תקרות גבוהות (3.2 מטר)
- שמירה על אלמנטים מקוריים כמו דלתות, מסגרות עץ וקישוטים
- אוריינטציה צפון מזרחית עם שמש ישירה בחורף ובקיץ
- ממוקמת בקומת הקרקע של בניין מודרניסטי
- מעלית מרווחת, מתאימה לאנשים עם מוגבלויות
- גג משותף עם נוף פנורמי
- ממוקמת בשכונת Font de la Güatlla, ליד Poble Español, Fira ו-Gran Vía
- בשכונה ישנם שירותים מצוינים, בתי ספר, פארקים, ברים ומסעדות
יתרונות:
- דירה ייחודית ומפוארת
- שטח מרווח
- מרפסת פרטית גדולה עם נוף
- מיקום מרכזי
- גישה נוחה לכל מקום ולכל שירותי השכונה
לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום!
- 477,000
- 133
- 2
- 2
דירה גדולה יפהפיה ומעוצבת למכירה בשכונת פובלה נו.
- מיקום אסטרטגי – בשכונת פובלה נו המבוקשת, בתוך פרויקט @22, קרובה לים
- מרפסת משותפת בגודל של 120 מ"ר – מושלמת כדי להרגע וליהנות מנופים נפלאים של העיר
- חלוקת מרחב חכמה ונוחה – הפרדה ברורה בין אזורי היום והלילה, שלושה חדרי שינה ו-2 חדרי מקלחת
- עיצוב אדריכלי מקסים – תקרות גבוהות בסגנון קטלאני, קירות חשופים ושילוב של רכיבים עתיקים כמו חלונות ודלתות עץ מוסיפים מגע של קסם ואותנטיות
- עיצוב וגימור באיכות גבוהה – מזגן מרכזי, מטבח איכותי, חלונות איכותיים וכו' – הפרטים לדירה הזו נבחרו בקפידה
- פוטנציאל השקעה – הדירה הזו מושלמת למגורים, אך בהינתן כל הנתונים שלה יש לה גם פוטנציאל השקעה מצוין. כיום היא מושכרת בחוזה שכירות של 1,600 אירו לחודש.
- 375,000
- 75 מ"ר
- 2
- 2
דירה גדולה ויפהפייה באישמפלה, בשכונת סנט אנטוני המבוקשת
- כמה צעדים מרחוב מיסטרל, מדרחוב שוקק חיים עם מסעדות, בארים וחנויות, בקרבת שוק סנט אנטוני המפורסם.
- קומה ראשונה (קומה שלישית אמיתית) בבנין מודרניסטי יפהפה משנת 1915 עם מעלית. הבנין במצב מצוין ויש לו ITE בתוקף עד 2031.
- 3 חדרי שינה, אחד מהם הוא סוויטה עם מקלחת שירותים צמודים. מקלחת מלאה נוספת, סלון ומטבח היוצאים למרפסת המשקיפה על הרחוב.
- הדירה משופצת ומעוצבת. תקרות קטאלניות גבוהות, חלונות עץ יפהפיים, קורות עץ משומרות, רצפת פרקט וריהוט וינטג' צרפתי מיוחד.
- הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת בכל מכשירי החשמל.
- מיזוג אוויר וחימום בכל החדרים.
- לדירה יש רשיון תיירותי ל-8 אנשים
לוירטואל טור: https://floorfy.com/es/tour/1927686
- 510,000
- 80 מ"ר
- 2
- 3
צרו קשר עוד היום לרכישת נכס בברצלונה
דירות והזדמנויות השקעה שנמכרו
ברצלונה, עיר החלומות המפורסמת בעולם, היא הרבה יותר מייעד תיירותי מהנה. ברצלונה היא גם אחת מהמטרות המבוקשות ביותר להשקעה בנדל"ן. מגוון הזדמנויות השקעה בברצלונה משקף את התרבות העשירה והסטייל של העיר, את תרבות החיים הפועלת כאן ואת הפוטנציאל הכלכלי הטמון בה.
השקעה בברצלונה היא השקעה בטוחה עם עתיד נכון לכסף שלכם. זוהי עיר דינמית עם צמיחה כלכלית מתמדת ומגוונת ועם ביקושים בנדל"ן שאינם פוסקים. לברצלונה יש תעשייה חזקה בתחום הטכנולוגיה, התיירות, הבינוי והתרבות. היא מציעה תנאים מעולים להשקעה בנדל"ן כמו גם תנאי מימון מצוינים. תכניות עירוניות מתקדמות מייצרות פיתוח תחבורה ציבורית, פרוייקטים של בניה מתקדמת ושדרוג בתשתיות העירוניות. בנוסף, ברצלונה מוקפת בהרים וים ומציעה נופים מרהיבים ואטרציות טבע נפלאות וקרובות, מה שמעניק לה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד טבע נגיש. מזג האוויר תמיד נוח ומושך אליו מיליוני תיירים ותושבים מכל רחבי העולם.
מחירי הנדל"ן בברצלונה מאפשרים רכישת נכס בסכומים הרבה יותר נמוכים מבארץ. בערך בחצי או אף שליש מחיר נכס בתל אביב אפשר לקנות דירה באחת הערים המרכזיות, היציבות והמבטיחות באירופה. לסיכום, ברצלונה מציעה את כל התנאים הנדרשים להשקעה מוצלחת בנדל"ן. מדובר בתשואות גבוהות בשוק יציב. בואו לרכוש נכס בברצלונה עוד היום.
חברתנו, שמתנהלת בשוק הנדל"ן הברצלונאי כבר כמעט שני עשורים, מציעה שירות איכותי ומקצועי לישראלים המעוניינים להשקיע בנדל"ן בברצלונה. אנו מבינים את הצרכים ואת ההתרחשויות בשוק המקומי ומספקים שירות מותאם אישית לכל לקוח.