תעודת תושב זר – NIE
NIE, ראשי תיבות של "Número de Identificación de Extranjero", המתורגם ל"מספר זהות של תושב זר" הוא מספר זיהוי ייחודי המוקצה לתושבים זרים שיש להם אינטרסים פיננסיים, משפטיים או כלכליים בספרד. ה-NIE משמש לעסקאות ולעניינים משפטיים שונים, כגון פתיחת חשבון בנק, רכישת נכס, תשלום מסים או ניהול פעילויות עסקיות בספרד. זוהי דרישה הכרחית מאזרחים שאינם תושבי […]
ויזת זהב – כל המידע על קבלת תושבות ספרדית למשקיעים בנדל"ן בספרד
יש לכם שני מיליון ש"ח מיותרים ואתם גם חובבי טאפאסים מושבעים? יש לנו הצעה מפתה עבורכם. ממשלת ספרד מציעה ויזת זהב – הויזה המיוחדת למשקיעים זרים המקנה את האפשרות לחיות ולעבוד בספרד וסוללת את הדרך המהירה לאשרת תושבות. על הדרך, בעזרתנו האדיבה והמקצועית, תזכו להיות בעלים של נכסים מניבים בעיר הנחשקת, כך שהרווחתם גם השקעה […]
הכירו את השכונות של ברצלונה – גרסיה
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? באים לרילוקיישן? מחפשים לרכוש דירה בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים וההיצע הייחודיים של כל שכונה. על כן ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה […]
שכונות בברצלונה ומחוזות בברצלונה
ברצלונה היא אחד היעדים החמים להשקעות נדל"ן באירופה ומושכת אליה משקיעים זרים מכל העולם. לא רק בשל הקסם התיירותי שלה והשכונות הקסומות שלה ,אלא גם בשל הכלכלה המתפתחת, שיעורי האבטלה שנמצאים בירידה מתמדת ומיקומה האסטרטגי כעיר נמל ים תיכונית. השאלה היא לא אם להשקיע בברצלונה או לא, אלא איפה בברצלונה כדאי להשקיע. המאמר המקיף להיכרות […]
קצת על ברצלונה והסביבה
ברצלונה היא העיר שלנו. לא סתם החלטנו שהחיים שלנו יהיו פה. זאת עיר נפלאה, ולא רק בעינינו. היא חיה ותוססת, עשירה בהיסטוריה, באדריכלות ייחודית, באמנות ובאוכל טעים. היא מרווחת ונעימה והאנשים בה אדיבים. ברצלונה היא יעד מאוד פופולרי לתיירות וגם להגירה. ישראלים מתים על ברצלונה, ובעונות התיירות מגיעים לכאן בהמוניהם. רבים עברו לגור פה ויש […]
מיסוי נדל"ן בספרד
אחד הדברים החשובים שעוסקים בנדל"ן צריכים להבין בו זה המיסוי. עסקה שנראית מצוינת על פניה יכולה להתברר כלא כדאית כשיורדים ומעמיקים לתוך נבכי המיסוי. חשוב לנו שתכירו את חוקי ונהלי המיסוי על עסקאות נדל"ן הנהוגים בספרד, כולל המיסוי על רכישה, על מכירה ועל שכירויות. כל זאת כדי שתשקלו את צעדיכם בקפידה ותעשו את ההחלטות הנכונות […]
משכנתא בספרד
משכנתא בספרד לפי מחקרים עדכניים, ל 76% מתושבי ספרד יש דירה בבעלותם (לעומת ממוצע של 60% במדינות ה OECD). למרות זאת, ספרד פתוחה למשקיעים זרים ואין צורך להיות אזרח ספרד כדי לרכוש נכס או לקבל משכנתא מבנק ספרדי. יחד עם זאת, תנאי המשכנתא וגובה המימון שתוכלו לקבל מהבנקים משתנים לפי סטטוס התושבות/אזרחות. משכנתא לתושבים זרים […]
רכישת דירה בספרד – התהליך בקווים כלליים
כמו באוכל, גם בנדל"ן, לכל מדינה יש את הדרך הייחודית שלה. בספרד הדברים מתנהלים באופן די שונה מאשר בארץ והם מחייבים היכרות והבנה על מנת שהעסקה תתבצע באופן חלק ובטוח. הנה פירוט בקווים כלליים: חברת AK-BCN מציעה שירות של ליווי אישי מא' – ת' לרכישת נכס בספרד כולל איתור הנכס המתאים, להשקעה או למגורים. לפרטים […]
עלות המחיה בברצלונה נכון לשנת 2023
ברצלונה היא עיר תוססת עם תרבות והיסטוריה עשירה, המושכת אליה אנשים מכל רחבי העולם. עם זאת, כמו כל עיר גדולה, יוקר המחיה בברצלונה הוא גבוה בהשוואה לאזורים אחרים בספרד. במאמר זה, נסקור את יוקר המחיה בברצלונה, כולל דיור, תחבורה, חינוך, מזון והוצאות אחרות. דיור דיור היא אחת ההוצאות הגדולות בברצלונה. עלות השכרת דירה במרכז העיר […]
סוגי שכירויות בברצלונה ולמה חשוב להכיר אותם
אם אתם שוכרי דירה בברצלונה, אתם יכולים לישון בשקט כי הממשלה והעירייה הסוציאלית של ברצלונה ככל הנראה ידאגו לכם היטב. אבל אם אתם משכירי דירות, בעלי דירות או אנשים שעוסקים בנדל"ן ורוצים להרוויח, יש לכם מה ללמוד מהמאמר שכתבנו לכם בנושא סוגי השכירויות בעיר.