עדכון חשוב – ויזת זהב בספרד מתבטלת בסוף 2024
השבוע קיבלנו מייל חשוב מעורכי הדין שלנו שעוסקים בויזת זהב ומכירים את האנשים הנכונים. ממשלת ספרד מדברת כבר לא מעט זמן על ביטול ויזת הזהב למשקיעים בנדל"ן ולצערנו הרב, נראה שהנה יש דדליין קונקרטי. על פי שמועות (אם כי הן כנראה מבוססות, אחרת לא היינו שומעים מזה באופן כזה רשמי), ויזת הזהב תבוטל בסוף השנה […]
פודקאסט השקעות נדל"ן מסביב לעולם מארח את אסף קרמאייר
האזינו לפרק בפודקאסט הנפלא של ברק צור, השקעות נדל"ן מסביב לעולם, בו מרואיין אסף קרמאייר, הבעלים של חברת הנדל"ן הספרדית AK-BCN. בפודקאסט אסף מספר על שוק הנדל"ן הברצלונאי, על היתרונות לעומת השוק הישראלי ועל ההזדמנויות בו. תוכלו לשמוע על פעילות החברה ב-15 השנים האחרונות וללמוד סוד או שניים מבעלי הנסיון. משקיעי נדל"ן – האזינו! למאזיני […]
חדשות נדל"ן – חוק הדיור מקפיץ את שכירויות הMid-Term ב-40%
לפני מספר חודשים סיפרנו לכם על חוק הדיור החדש, שקבע מספר שינויים מהותיים בשוק הדיור בספרד. החוק הפך את הכדאיות להשכרה לטווח ארוך עבור בעלי דירות לפחותה. שני דברים מהותיים נקבעו: האחד, גלגול עלות הסוכנות מהשוכר למשכיר (לרוב גובים חודש שכירות), והשני הוא קביעת מדד שעל פיו ניתן להעלות את שכר הדירה מחוזה לחוזה, כך […]
עוד יום במשרד
כי ככה זה כשהעסק שלך הוא תקרות, קירות, דירות.
פרויקט @22 – פרויקט חידוש עירוני בר קיימא בפובלה נו
אם קראתם את הפוסט שלנו על שכונת פובלהנו, אתם כבר יודעים שבעבר היא הייתה האזור התעשייתי של ברצלונה. במאה ה-19, תקופת המהפכה התעשייתית, הוקמו בה מפעלים ומגורים לעובדי המפעלים שברבות השנים ננטשו. קצת לפני שנת 2000 ישבה עיריית ברצלונה וחשבה באילו אמצעים ניתן לפתח את האזור. כשברקע העולם הופך להיות כפר גלובלי והתיירות בברצלונה הולכת […]
הכירו את השכונות של ברצלונה – סאנט מארטי – פובלה נו (PobleNou)
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? רילוקיישן? מחפשים לרכוש נכס בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים הייחודיים של כל שכונה. ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה לרכוש בה נכס ובאיזה […]
מדיניות פרטיות להגנה על מידע גולשים הנאסף באמצעות קמפיין פייסבוק
AK-BCN מתחייבת לא לעשות כל שימוש לרעה במידע הנאסף על לקוחות וגולשים באמצעות קמפייני פייסבוק. AK-BCN מתחייבת כי כל מידע הנאסף באמצעות הקמפיין לא יועבר לאף גורם אחר וכי השימוש בו יעשה למטרות יצירת קשר עם גולשים המתעניינים בשירותי החברה ובפרוייקטים שהיא מציעה מעת לעת. אנו מתחייבים לשמור על פרטיות המידע של כל הגולשים אשר […]
השבחת נכסים
מחלקת השבחת נכסים בחברת AK-BCN חברת AK-BCN היא חברה שיש לה כמה מחלקות, כולן קשורות בהיבטים כאלה או אחרים של נדל"ן. אחת המחלקות הוותיקות שלנו היא מחלקת השבחת נכסים המנהלת פרויקטים בכל הרמות של שיפוץ נכסים והעלאת הערך שלהם. מחלקת השבחת הנכסים שלנו הוקמה כשעלה הצורך מצד משקיעים ורוכשי נכסים להשביח ולשפץ את הנכס שרכשו. […]
חדשות נדל"ן – חוק הדיור השיג את ההפך ממטרתו המקורית
בקרב מחפשי הדירה בתקופה הזו בברצלונה, מכונה התהליך המייגע הזה לא פחות מאשר hunger games. וזאת משום שעל כל דירה עטים המוני שוכרים פוטנציאליים ומנסים להשיגה. אנשי הסוכנויות טוענים שלא היתה תקופה כזו מעולם ושהם כורעים תחת עשרות פניות לכל דירה שהם מפרסמים. מה קרה? לפני 4 חודשים בלבד הוחל חוק הדיור החדש שעל עיקריו […]
כל מה שצריך לדעת על דירות עם רשיון תיירותי (דירות AIRBNB) בברצלונה ספרד
האנשים החמים, האווירה הפתוחה ומזג האוויר הנפלא הם חלק מהדברים שהספרדים חולקים במשותף עם הישראלים. אך למרות הדמיון, כשזה מגיע לנדל"ן הדברים מתנהלים לגמרי אחרת. למשל – דירות להשכרה לטווח קצר או כפי שמכונה בפי העם – דירות AirBNB. בברצלונה אנחנו קוראים להם – דירות עם רישיון תיירותי, וזאת משום שכל דירה כזאת, בשונה מבארץ, […]