הכירו את השכונות של ברצלונה – אישמפלה
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? רילוקיישן? מחפשים לרכוש נכס בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים וההיצע הייחודיים של כל שכונה. ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה כדאי או לא […]
חדשות נדל"ן ספרד – מחירי דירות אוגוסט 2023
מחירי הדירות בספרד כולה עומד כרגע על 2,004 אירו למ"ר, לפי הנתונים המצויים בידי אידיאליסטה. על פי נתונים אלו מחירי הדירות עלו ב 0.4% בספרד רק באוגוסט, וב 7.2% מאז אוגוסט בשנה שעברה. מחירי הדירות הם עדיין נמוכים ב 5.3% מהמחירים ההיסטוריים הגבוהים ביותר של ספרד, שנרשמו ביוני 2007. באוגוסט, העיר ברצלונה (לא המחוז) הראתה […]
חדשות נדל"ן ספרד – מחירי שכירות אוגוסט 2023
מחירי השכירויות בספרד כולה עלו ב 0.5% באוגוסט השנה. כך מספרים לנו מאידיאליסטה. השכירות הממוצעת (שימו לב שמדובר על המדינה כולה) העומדת כרגע על 12 אירו למ"ר ועלתה ב 9.5% בשנה האחרונה. בחודש אוגוסט בלבד נצפתה עליה של 2.5% במחירי השכירויות בברצלונה כאשר במדריד נצפתה עליה של 2.1%. אידיאליסטה אומרים שמאז ומתמיד אוגוסט היה החודש […]
רכישת נכס בספרד באמצעות הקמת חברה בע"מ
שוק הנדל"ן בברצלונה, ספרד, הוא שוק תוסס וחי שמושך אליו משקיעי נדל"ן רבים. אם כבר החלטתם להשקיע בנכס, אתם יודעים שזוהי החלטה משמעותית לכשעצמה. אך בנוסף לזה, כדאי שתכירו את האופציה לרכוש את הנכס באמצעות חברה בע"מ, אופציה שעשויה להיות נכונה עבור חלק מכם ולחסוך לכם לא מעט כסף. במאמר הזה אנחנו נפרט מהן הסיבות […]
הכלים לחקר שוק הנדל"ן בברצלונה
איך לומדים שוק חדש? איך מבינים איזה שכונות הן המקום החם הבא ואיך נמנעים מהשקעות באזורים לא בטוחים? אין תחליף להיכרות אמיתית עם השטח, עם הטרנדים המקומיים, עם תכניות העירייה והאופי של ראש העיר ועם הבאזים הנסתרים שרק מי שנמצא כאן יכול לשמוע. ועדיין, יש כמה כלים שאנחנו משתמשים בהם כדי לנתח את השוק, וכדאי […]
הכירו את השכונות של ברצלונה – סנטס
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? רילוקיישן? מחפשים לרכוש נכס בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים וההיצע הייחודיים של כל שכונה. ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה כדאי או לא […]
החדשות החמות של נדל"ן ברצלונה – ברצלונה מוכרזת כאזור ביקוש גבוה
ההכרזה של קולבוני, ראש העיר החדש קולבוני, ראש העירייה החדש של ברצלונה, הכריז ביום שישי האחרון על ברצלונה כאזור ביקוש גבוה לשכירויות. המשמעות של ההכרזה היא שהאזור יהיה נתון לכללים חדשים שיחולו עליו בעקבות החוק החדש לשכירויות שעבר במאי האחרון. החוק משפיע בעיקר על משכירי דירות לטווח ארוך ועל השוכרים. לפי הכתבה שפורסמה באידיאליסטה, ההכרזה […]
על האישמפלה, הריבועים, אדריכלות וסופרבלוקים
גם אם אין לכם שום רקע בתכנון עירוני, קשה שלא לשים לב שהמפה של ברצלונה מציגה תבנית דמוית רשת מושלמת של הרחובות שלה. ערים חדשות יחסית כמו ניו יורק מפורסמות בזכות הבלוקים המרובעים שהונדסו בקפידה. אך העיצוב המרובע הזה הוא די לא צפוי בעיר עתיקה כמו ברצלונה. איך זה קרה? מתי זה קרה? מי הגה […]
גולדן ויזה בספרד (ויזת זהב) – עדיין חיה ובועטת
נכון להיות ניתן להשיג גולדן ויזה (ויזת זהב) בספרד. למרות השמועות, לא נעשו עדיין שום שינויים בחוק המקורי. יחד עם זאת כדאי להיות עם היד על הדופק ואפילו להזדרז. מפלגות שמאל קיצוניות פועלות על מנת להקשיח את התנאים ואף לבטל את החוק. האם יצליחו? לא בטוח בכלל ואם כן, סביר להניח שזה יקח עוד הרבה […]
חדשות נדל"ן ספרד – עיקרי החוק החדש להגבלת שכירויות
רציתם סוציאליזם? חוק חדש ומאוד משמעותי עומד להיכנס לתוקף בעוד 20 יום ועוסק בין היתר בהגבלת מחירי השכירויות לטווח ארוך. מבלי להיכנס להיסטוריה ולפוליטיקה (למרות שזה סופר מעניין, אבל זה לפוסט אחר), השורה התחתונה של החוק קובעת שבעת חידוש חוזה, אפשר יהיה להעלות את שכר הדירה ב 2% בלבד עד סוף 2023, ב 3% בשנת […]