הכירו את השכונות של ברצלונה – סאנט מארטי – פובלה נו (PobleNou)
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? רילוקיישן? מחפשים לרכוש נכס בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים הייחודיים של כל שכונה. ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה לרכוש בה נכס ובאיזה […]
מדיניות פרטיות להגנה על מידע גולשים הנאסף באמצעות קמפיין פייסבוק
AK-BCN מתחייבת לא לעשות כל שימוש לרעה במידע הנאסף על לקוחות וגולשים באמצעות קמפייני פייסבוק. AK-BCN מתחייבת כי כל מידע הנאסף באמצעות הקמפיין לא יועבר לאף גורם אחר וכי השימוש בו יעשה למטרות יצירת קשר עם גולשים המתעניינים בשירותי החברה ובפרוייקטים שהיא מציעה מעת לעת. אנו מתחייבים לשמור על פרטיות המידע של כל הגולשים אשר […]
השבחת נכסים
מחלקת השבחת נכסים בחברת AK-BCN חברת AK-BCN היא חברה שיש לה כמה מחלקות, כולן קשורות בהיבטים כאלה או אחרים של נדל"ן. אחת המחלקות הוותיקות שלנו היא מחלקת השבחת נכסים המנהלת פרויקטים בכל הרמות של שיפוץ נכסים והעלאת הערך שלהם. מחלקת השבחת הנכסים שלנו הוקמה כשעלה הצורך מצד משקיעים ורוכשי נכסים להשביח ולשפץ את הנכס שרכשו. […]
חדשות נדל"ן – חוק הדיור השיג את ההפך ממטרתו המקורית
בקרב מחפשי הדירה בתקופה הזו בברצלונה, מכונה התהליך המייגע הזה לא פחות מאשר hunger games. וזאת משום שעל כל דירה עטים המוני שוכרים פוטנציאליים ומנסים להשיגה. אנשי הסוכנויות טוענים שלא היתה תקופה כזו מעולם ושהם כורעים תחת עשרות פניות לכל דירה שהם מפרסמים. מה קרה? לפני 4 חודשים בלבד הוחל חוק הדיור החדש שעל עיקריו […]
כל מה שצריך לדעת על דירות עם רשיון תיירותי (דירות AIRBNB) בברצלונה ספרד
האנשים החמים, האווירה הפתוחה ומזג האוויר הנפלא הם חלק מהדברים שהספרדים חולקים במשותף עם הישראלים. אך למרות הדמיון, כשזה מגיע לנדל"ן הדברים מתנהלים לגמרי אחרת. למשל – דירות להשכרה לטווח קצר או כפי שמכונה בפי העם – דירות AirBNB. בברצלונה אנחנו קוראים להם – דירות עם רישיון תיירותי, וזאת משום שכל דירה כזאת, בשונה מבארץ, […]
הכירו את השכונות של ברצלונה – אישמפלה
מחפשים לגור בברצלונה? להיות פה סמסטר? רילוקיישן? מחפשים לרכוש נכס בברצלונה ולא יודעים איפה כדאי לכם להתמקד? לפני שצוללים לתוך שווקי הנדל"ן חשוב להכיר את המאפיינים וההיצע הייחודיים של כל שכונה. ישבנו והכנו לכם סדרת מאמרים על השכונות של ברצלונה. לגבי כל שכונה נספר לכם מה היא מציעה, למי היא מתאימה, ולמה כדאי או לא […]
חדשות נדל"ן ספרד – מחירי דירות אוגוסט 2023
מחירי הדירות בספרד כולה עומד כרגע על 2,004 אירו למ"ר, לפי הנתונים המצויים בידי אידיאליסטה. על פי נתונים אלו מחירי הדירות עלו ב 0.4% בספרד רק באוגוסט, וב 7.2% מאז אוגוסט בשנה שעברה. מחירי הדירות הם עדיין נמוכים ב 5.3% מהמחירים ההיסטוריים הגבוהים ביותר של ספרד, שנרשמו ביוני 2007. באוגוסט, העיר ברצלונה (לא המחוז) הראתה […]
חדשות נדל"ן ספרד – מחירי שכירות אוגוסט 2023
מחירי השכירויות בספרד כולה עלו ב 0.5% באוגוסט השנה. כך מספרים לנו מאידיאליסטה. השכירות הממוצעת (שימו לב שמדובר על המדינה כולה) העומדת כרגע על 12 אירו למ"ר ועלתה ב 9.5% בשנה האחרונה. בחודש אוגוסט בלבד נצפתה עליה של 2.5% במחירי השכירויות בברצלונה כאשר במדריד נצפתה עליה של 2.1%. אידיאליסטה אומרים שמאז ומתמיד אוגוסט היה החודש […]
רכישת נכס בספרד באמצעות הקמת חברה בע"מ
שוק הנדל"ן בברצלונה, ספרד, הוא שוק תוסס וחי שמושך אליו משקיעי נדל"ן רבים. אם כבר החלטתם להשקיע בנכס, אתם יודעים שזוהי החלטה משמעותית לכשעצמה. אך בנוסף לזה, כדאי שתכירו את האופציה לרכוש את הנכס באמצעות חברה בע"מ, אופציה שעשויה להיות נכונה עבור חלק מכם ולחסוך לכם לא מעט כסף. במאמר הזה אנחנו נפרט מהן הסיבות […]
הכלים לחקר שוק הנדל"ן בברצלונה
איך לומדים שוק חדש? איך מבינים איזה שכונות הן המקום החם הבא ואיך נמנעים מהשקעות באזורים לא בטוחים? אין תחליף להיכרות אמיתית עם השטח, עם הטרנדים המקומיים, עם תכניות העירייה והאופי של ראש העיר ועם הבאזים הנסתרים שרק מי שנמצא כאן יכול לשמוע. ועדיין, יש כמה כלים שאנחנו משתמשים בהם כדי לנתח את השוק, וכדאי […]